Reconhecimento. A MRV, plataforma líder em soluções habitacionais, acaba de ser reconhecida como uma das melhores empresas para se trabalhar em Minas Gerais em 2020, pela consultoria Great Place to Work (GPTW). A companhia é a única construtora da categoria “Empresas Grandes” do ranking. Ao longo de seus 40 anos de história, a empresa vem se destacando pelo seu empenho e desenvolvimento em diversas áreas, inclusive Recursos Humanos. A MRV é a segunda casa de mais de 30 mil colaboradores engajados em construir a plataforma de soluções de moradia mais completa do mercado.

“É com grande honra que recebemos a notícia de estarmos no ranking GPTW. Além de ser um selo extremamente reconhecido no mercado, saber que nossos colaboradores estão satisfeitos é muito gratificante”, diz Marcos Horta, Diretor de RH da MRV. “Nós trabalhamos para construir um mundo melhor, começando dentro de casa. E o resultado desse nosso esforço é um time engajado em espalhar um legado social, ambiental e ético em todos os cantos do Brasil, em escritórios, lojas e obras”, ressalta Horta.

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Apenas em 2019, a MRV recebeu um total de 37 prêmios de diferentes categorias. Grande parte deles deveu-se, especialmente, à preocupação da companhia com a jornada do cliente, bem como seu compromisso com a sustentabilidade e a inovação.  A Great Place to Work é uma consultoria global que publica, anualmente, mais de 40 rankings, premiando as Melhores Empresas para Trabalhar em âmbito nacional, regional, setorial e temático.

Tradição

Ao longo de 40 anos de história transformando a vida de milhares de pessoas por meio da casa própria, a MRV, maior construtora da América Latina, se tornou uma plataforma de soluções habitacionais capaz de fornecer a opção de moradia que melhor se adapte ao momento na vida dos brasileiros, seja  com a aquisição de apartamentos prontos ou na planta, pela  compra de um terreno em loteamentos completamente urbanizados pela Urba, ou mesmo alugando imóveis especialmente pensados, com inúmeros serviços, pela sua startup Luggo, totalmente digital e sem burocracia.

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Novidade. O setor da construção civil tem gerado grandes expectativas para o segundo semestre de 2020, atraindo investidores e consumidores. Com as incertezas e possíveis impactos provocados pela pandemia do novo coronavírus, o setor retoma o crescimento com a combinação de baixa taxa de juros e grandes lançamentos de empreendimentos.

Em Belo Horizonte, o início das obras do Lúmina Premium Residence, da Somattos Engenharia, promete movimentar a economia local e gerar novos postos de trabalho. O empreendimento chama atenção pelo projeto que alia sofisticação e originalidade, localizado no bairro Santo Agostinho – situado próximo às melhores opções gastronômicas, de lazer e cultura da cidade.

As obras do residencial foram iniciadas em julho, com a demolição do estande e apartamento decorado, execução do tapume e o início da terraplanagem e fundações. Segundo o Diretor Comercial da Somattos Engenharia, Humberto Mattos “em meio a um cenário de incertezas econômicas agravadas pela pandemia, finalizamos e entregamos o Home Residence, iniciamos a construção de empreendimentos com alto sucesso de vendas, o Epic Savassi e o Lúmina Premium Residence e estamos nos preparando para novos lançamentos”. Para as duas obras, estima-se a contratação de mais de 600 pessoas, dentre colaboradores próprios e terceirizados, o que movimentará diretamente a economia local.

Com destaque no mercado imobiliário de Minas Gerais, a Somattos impressiona em seus projetos, unindo grandes referências do mercado de alto padrão. Em 2019, a construtora obteve um valor geral de vendas (VGV) superior a R$ 135 milhões. O número é resultado do sucesso dos lançamentos do Epic Savassi e do DUO, da comercialização de unidades do Home Residence, Legacy, Boss e do My View.

Para 2020, a Somattos aposta em maior movimento estratégico e no relacionamento ainda mais próximo com o cliente, dobrando a projeção de vendas na comparação ao ano anterior, além da expansão da construtora para o mercado paulista com a construção de um empreendimento de alto luxo no bairro Jardins. O primeiro semestre do ano foi marcado por bons resultados, com o sucesso do Lúmina, lançado em março e já com 75% das unidades vendidas.

Inovação e praticidade

Atendimento diferenciado, espaço sofisticado, seguro e funcional, em um ponto privilegiado da capital mineira. Esses são os principais atributos que tornaram o Lúmina Premium Residence um sucesso de vendas. Localizado na Rua Aimorés, em um terreno com 3.333m², o Lúmina é projetado para quem almeja equilibrar qualidade, conforto e vida profissional.

A concepção do empreendimento inova pelo projeto arquitetônico de alto padrão, sofisticação, funcionalidade e sustentabilidade, e fica a cargo de grandes referências do segmento, como um dos arquitetos mais reconhecidos do Brasil, Bernardo Farkasvölgy, e pelo designer de interiores com dupla formação em Engenharia e Arquitetura, Leonardo Rotsen.

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O projeto é repleto de diferenciais sustentáveis, como captação de energia fotovoltaica para uso nas áreas comuns, estação para carregamento de carros elétricos, espaço para coleta seletiva de resíduos, torneiras com temporizador e instalações sanitárias com sistema dual flush, que podem reduzir em até 70% o consumo e o desperdício de água.

O Lúmina possui opções de apartamento com 1 ou 2 quartos, com 40m² ou 73m², além de áreas comuns funcionais e exclusivas, como a lavanderia compartilhada, os bicicletários e o rooftop de 764m² na cobertura (15º andar), com coworking, café, piscina climatizada, fitness de 82m² e mais.

Ações sustentáveis

O investimento em construções sustentáveis e práticas de redução de impactos ambientais tem se destacado no setor de construção civil e já se torna uma tendência que impacta diretamente a decisão de compradores de imóveis. A Somattos, antecipando necessidades, desenvolve projetos arquitetônicos inteligentes, com soluções tecnológicas pensadas em prol do meio ambiente.

Durante a construção do estande e decorado, o terreno do Lúmina recebeu a primeira horta urbana da Somattos. A plantação, instalada em novembro de 2019, permaneceu ativa até junho de 2020, onde foram colhidas cerca de 4 mil hortaliças, destinadas à instituições sociais de Belo Horizonte.

Outro destaque foi o bazar online, que teve como objetivo dar um destino inteligente e sustentável para as peças do estande e o decorado. Segundo Carolina Lara, Coordenadora de Comunicação e Marketing da Somattos, a ideia inovadora fez sucesso entre o público da construtora. “A ação, realizada no formato digital para garantir a segurança dos participantes, contou com itens exclusivos e sofisticados expostos no decorado do Lúmina. O sucesso da campanha foi tamanho, que, após uma semana de lançamento do bazar, todos os itens foram vendidos”, ressalta.

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Construção. As vendas de imóveis residenciais novos nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima cresceram 74,43% em junho, com 382 unidades, em comparação com o mês anterior, quando foram comercializados 219 apartamentos. Esse foi o segundo maior número de unidades vendidas no ano, ficando atrás somente do mês de janeiro, quando 402 unidades foram comercializadas. Também foi o segundo mês consecutivo de alta nas vendas e o melhor resultado do segundo trimestre de 2020. Os dados são do Censo do Mercado Imobiliário, realizado pela Brain Consultoria para o Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), divulgado hoje.

O levantamento destaca que as vendas de junho de 2020 (382 unidades) representam incremento de 8,52% em relação a igual mês do ano anterior (352 unidades). Segundo o vice-presidente da Área Imobiliária do Sinduscon-MG, Renato Michel, o resultado do mês de junho ganha especial relevância e vem confirmar que a fase mais aguda da crise na economia brasileira pode ter ficado para trás. Também demonstra o esforço e a adaptação do segmento imobiliário em um novo tempo de distanciamento social.

“As empresas estão adaptando os seus canais de vendas e estratégias com ampliação do atendimento digital, o que está contribuindo para revigorar os negócios. Também contribui para o incremento das vendas o baixo patamar da taxa de juros da economia (Selic), que direciona recursos das aplicações financeiras mais tradicionais para o segmento imobiliário. Nesse contexto, vale ressaltar a importância das atividades do setor especialmente na geração de emprego e renda, o que contribui para que o país retome as suas atividades.”, destaca Renato Michel.

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Os lançamentos também cresceram e passaram de 10 unidades, em maio, para 264 em junho. Apesar da alta expressiva, pelo terceiro mês consecutivo, eles ficaram inferiores às vendas, o que proporciona a queda na oferta.  O estoque de unidades novas disponíveis para comercialização passou de 3.352 unidades, em maio, para 3.234 unidades em junho, o que representou recuo de 3,52%.  “O baixo patamar de unidades em oferta nos municípios de Belo Horizonte e Nova Lima fica evidenciado quando se observa a sua evolução nos últimos anos. Em junho de 2018, a oferta correspondia a 5.148 unidades e, em junho de 2020, passou para 3.234 unidades. Isso significa queda de 37,18% em apenas dois anos. Considerando a média de unidades vendidas no primeiro semestre do ano (292 unidades), a oferta disponível se esgotará em apenas 11 meses, caso não aconteça um movimento de alta acentuada nos lançamentos. Portanto, em menos de um ano, poderá vir a faltar imóveis novos para venda nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima”, explica o vice-presidente do Sinduscon-MG.

A consequência do baixo patamar da oferta é a alta dos preços. No primeiro semestre de 2020, os preços de apartamentos novos já sofreram alta de 2,75%, enquanto o IPCA/IBGE, indicador oficial da inflação do país, no mesmo período, aumentou 0,10%. Nos últimos 12 meses, (julho/19 a junho/20), o preço médio de apartamentos novos cresceu 5,43%, enquanto o IPCA aumentou 2,13%.

Apesar da crise econômica que tomou conta do Brasil na segunda quinzena de março e provocou a retração das atividades econômicas, com alta do desemprego, o mercado imobiliário de Belo Horizonte e Nova Lima fechou o primeiro semestre de 2020 com alta de 10,53% nas vendas. Assim, enquanto nos primeiros seis meses de 2019, foram vendidas 1.586 unidades; em iguais meses de 2020, foram comercializadas 1.753 unidades. “Certamente esse resultado não foi ainda mais expressivo em virtude do cenário econômico nacional de dificuldades.”

Os lançamentos, que, nos primeiros seis meses de 2019 totalizaram 1.145 unidades, encerraram o primeiro semestre de 2020 com 1.442 unidades, ou seja, alta de 25,94%. Apesar disso, eles continuaram inferiores às vendas, o que provocou contração da oferta. Em junho de 2019, 3.700 unidades estavam disponíveis para comercialização, enquanto em junho de 2020 esse número foi reduzido para 3.234 unidades (queda de 12,59%).

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No segundo trimestre do ano, as vendas registraram queda de 14,50% em relação aos três meses anteriores. “É preciso ressaltar que esse resultado sofreu influência de abril, primeiro mês completo das medidas de enfrentamento à pandemia provocada pelo novo coronavírus e que provocou contração das atividades econômicas. Além disso, a expressiva queda nos lançamentos nesse trimestre (-61,61%) contribuiu para o menor número de vendas. Diante da fragilidade do cenário econômico, os lançamentos foram adiados e devem acontecer no segundo semestre de 2020, contribuindo para dinamizar as atividades.”

No segundo trimestre de 2020, o volume de vendas foi o dobro dos lançamentos. Assim, enquanto de abril a junho foram vendidas 808 unidades, os lançamentos totalizaram apenas 400 unidades. Renato Michel ressalta que “os resultados do mercado imobiliário do mês junho reforçam a expectativa de um segundo semestre mais dinâmico”. “Além disso, a queda da Taxa Selic, que passou de 2,25% para 2% ao ano, as expectativas menos pessimistas para a economia brasileira, a melhora nos índices de confiança, os resultados positivos nos indicadores econômicos de alguns segmentos como a indústria, os lançamentos que ficaram represados no período de abril a junho e as baixas taxas de juros nos financiamentos imobiliários são alguns dos fatores que alimentam a expectativa de um semestre mais vigoroso para o mercado.”

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Reconhecimento. A MRV, plataforma de soluções habitacionais líder da América Latina, é destaque entre as 100 maiores empresas globais da construção civil (residencial e também pesada), de acordo com o Ranking Global Powers of Construction 2019.

A lista avaliou os principais aspectos financeiros, desempenho em termos de receita, capitalização de mercado, presença internacional, diversificação, rentabilidade, entre outros indicadores financeiros.

“Considero uma enorme satisfação participar de um Ranking Global, sendo a única empresa brasileira representando a indústria da construção no mundo. Isso reforça todo nosso compromisso e trabalho desenvolvido durante estes mais de 40 anos construindo o sonho da casa própria de milhares de famílias brasileiras. Este ranking, com certeza, reitera que estamos no caminho correto”, afirma Ricardo Paixão, diretor Executivo Financeiro de Relação com Investidores da MRV.

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Produzido pelo terceiro ano consecutivo pela Deloitte, empresa especializada em auditoria e consultoria empresarial, o relatório analisou que, apesar do cenário mundial agravado pela pandemia causada pelo novo coronavírus (COVID-19), a indústria da construção é resiliente e deverá crescer 0,5% em 2020, enquanto a economia global deverá retrair 3% neste ano.

O relatório aponta ainda que empresas líderes do setor já estão investindo significativamente em novas tecnologias para aumentar a produtividade e garantir eficiência na operação. “A MRV tem como um de seus pilares a inovação e, com o apoio da tecnologia, a empresa investe em novos processos e métodos construtivos, com o objetivo de desenvolver soluções que garantem maior rentabilidade dos negócios de maneira consciente e sustentável,” explica o executivo.

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Lar. Há quase três meses, muitos brasileiros estão trabalhando em home office por conta da pandemia do novo coronavírus. Esse tempo a mais no mesmo ambiente tem mudado o significado que as casas ocupavam no dia-a-dia e a forma com que as pessoas se conectam com seus lares passou a ser prioridade. De acordo com Mariana Perillo, gerente de comunicação e marketing da RKM Engenharia, a busca por soluções que tragam mais conforto e funcionalidade aumentou.

“Fomos obrigados a viver um momento de ruptura, e passamos a ressignificar tudo, seja porque começamos a valorizar o essencial, porque tivemos que ser mais práticos e funcionais em nossas rotinas, ou ainda pela limitação de recursos, inclusive financeiros. Diante disso, nossas casas passaram a ser o nosso porto-seguro, agregando assim mais valor emocional e patrimonial”, explica Mariana.

É o caso da Mônica Faria, que começou a vivenciar amplamente o seu apartamento quando a pandemia chegou ao Brasil. “Trabalho em uma agência de comunicação e minha rotina é muito corrida. Sempre saía cedo e chegava tarde em casa, sentia falta de passar mais tempo em casa. Hoje acordo cedo, como sempre, mas tenho prazer de ficar em casa, com as minhas coisas, meus cachorros, curtindo a casa e os espaços que eu criei e ainda nem tinha aproveitado. Sempre tive escritório em casa, mas hoje aproveito mais esse espaço. Uma coisa que mudou também foi o cuidado com a casa. Vivo inventando coisas para melhorar os ambientes e deixar tudo mais acolhedor e prático, ao mesmo tempo”.

A quarentena também vai mudar o modo como apartamentos são planejados. “As mudanças culturais e no estilo de vida da sociedade, ao longo dos anos, vêm alterando a forma como são pensados e construídos os empreendimentos. A automação residencial, com o uso de tecnologias para facilitar as tarefas domésticas, e os espaços multifuncionais adaptáveis às necessidades do morador, ganham ainda mais visibilidade no contexto atual”, ressalta Mariana.

De olho nesse comportamento de mercado antes mesmo da pandemia, a RKM Engenharia oferta imóveis planejados para serem ambientes flexíveis e planeja o lançamento de um empreendimento com a área de escritório já com a entrada independente. A construtora também dispõe a opção de plantas personalizas para proporcionar adaptações de acordo com a necessidade dos moradores. Cerca de 90% dos clientes da construtora optaram por algum tipo de modificação, como por exemplo a execução de um home office ou uma cozinha integrada.

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TOM SOBRE TOM. Novos hábitos estimulam mudanças nos ambientes para deixar a casa com a personalidade dos moradores

Desde que ficar em casa passou a ser essencial, muitos hábitos vêm sendo mudados e novas necessidades percebidas. A pandemia do novo coronavírus definitivamente mudou a relação das pessoas com suas casas e mostrou que o lar é muito mais do que apenas um teto sobre nossas cabeças.

A primeira mudança a ser notada foi a exigência de um espaço destinado ao trabalho. O famoso home office invadiu a vida de muitos brasileiros e fez com que os ambientes precisassem ser adaptados para receber mesas e cadeiras ergonômicas e confortáveis, estantes, luminárias, entre outros.

E, depois de um dia de trabalho, nada melhor do que curtir o descanso merecido. As salas de estar e de TV se tornaram essenciais para esses momentos. Itens como sofás grandes, poltronas, almofadas e tapetes aconchegantes, mesinhas de centro e de apoio nunca foram tão importantes para o dia a dia das pessoas como agora.

O mesmo vale para as salas de jantar. Os almoços e jantares em família que, antes, aconteciam apenas em ocasiões especiais passaram a ser diários. Portanto, nada melhor do que investir em uma bela mesa de jantar com cadeiras para acomodar todos os moradores. Melhor ainda se ela for integrada à cozinha ou à área gourmet. Com os móveis certos, esse ambiente oferece aconchego e funcionalidade durante as refeições.

Mas não basta investir apenas em mobiliário se a decoração não for a cara dos moradores. Imprimir a personalidade no décor passou a ser essencial durante a pandemia para dar aquela sensação de estar em um ambiente exclusivo, do seu jeito. Obras de arte e adornos decorativos, como vasos e velas, são ideais para isso.

Outra necessidade percebida durante esse período foi a de trazer um pouco do ambiente externo, da natureza, para dentro de casa. As plantas e flores ganharam destaque especial e até as hortas vêm fazendo sucesso. Para integrar as verdinhas à decoração, a dica é usar vasos e cachepôs charmosos e cheios de estilo.

Seja qual for o ambiente, a Tom Sobre Tom tem tudo que você precisa para torná-lo ainda mais sofisticado e funcional. No showroom de Lourdes (Rua Rio de Janeiro, 2.120), há uma variedade de móveis e adornos para deixar os momentos em casa mais prazerosos e felizes, ideais para montar a casa dos sonhos. Nesse período, a equipe da loja está atendendo on-line, pelo perfil no Instagram (@tomsobretom_) e pelo WhatsApp (linktr.ee/contatotst). Vale conferir!

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COWORKING. Construtora Concreto investe em modernos espaços de trabalho com infraestrutura completa para autônomos, empresários e grandes corporações

O coworking é uma tendência que vem ganhando cada vez mais espaço no Brasil. Os chamados escritórios compartilhados são uma alternativa mais econômica e prática para empresários, profissionais autônomos e até grandes empresas.

No Vila da Serra, o Grow Workspace é um empreendimento da Construtora Concreto que já está em pleno funcionamento na Rua Ministro Orozimbo Nonato, 215. Lá, há escritórios bem planejados, já mobiliados e com uma grande oferta de serviços necessários para todos os tipos de negócio.

Criado em 2019, o Grow Workspace surgiu para atender à demanda de pessoas e corporações em busca de soluções de trabalho dinâmicas e sem complicações. O layout do empreendimento é todo pensado para promover o bem-estar dos usuários, tornando-o muito mais do que um espaço de trabalho, sendo um local propício para a empresa crescer, compartilhar e multiplicar ideias e experiências.

Além dos escritórios, o Grow Workspace oferece salas de reunião de tamanhos variados e auditórios para locação, ideais para todos os tipos de necessidade. Entre as comodidades, destaque ainda para a internet de alta velocidade com link dedicado, estação de impressão, ar-condicionado, acessibilidade, segurança 24h, estacionamento, entre outras.

O acesso aos escritórios pode ser feito a qualquer hora do dia, todos os dias por semana, o que dá total liberdade para o profissional montar sua rotina conforme suas necessidades. A copa com geladeira e micro-ondas e o ambiente de descompressão completam a estrutura, oferecendo comodidade e conforto durante o expediente de trabalho.

Exclusividade

Além dos escritórios padrão, o Grow Workspace ainda disponibiliza as chamadas Dedicated Desks e os Private Offices, que são, respectivamente, mesas dedicadas e exclusivas em um espaço fixo e salas exclusivas com layouts flexíveis e total privacidade. Com isso, o empreendimento se torna totalmente adaptável para o desenvolvimento humano e profissional dos seus usuários.

Unidades

Além da unidade no Vila da Serra, o Grow Workspace também já está presente na Savassi, na Av. Contorno, 5.454, e prepara a inauguração de outras duas unidades – na Avenida Nossa Senhora do Carmo, 931 e na Rua da Bahia, 888 –, ambas com previsão de abertura para outubro deste ano.

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Hoje, comemorando um ano desta coluna, tenho o prazer de dividir com vocês um de meus croquis da versão mais atual da Arena MRV

Para mim, todo o processo criativo parte exatamente de uma ideia que, com a ajuda do lápis, consigo materializar no papel. Isso é o croqui (que vem do francês “croquis”, mas eventualmente traduzimos para o português sem o “s” mesmo). É um esboço ou conjunto de traços que consegue concentrar todo o conceito e a alma de algo que surgiu na minha cabeça, mas que vai servir de linha guia nas sucessivas fases de realização daquilo que na arquitetura chamamos de projeto.

Especialmente para mim, o croqui é uma ferramenta indispensável, pois é o reflexo mais imediato da minha imaginação, a forma criativa e poética com a qual consigo conceber uma futura edificação. É sem dúvida o começo de tudo, o primeiro impulso e lampejo, capaz de transformar qualquer sonho arquitetônico em uma realidade.

Ao falarmos da Arena MRV, definitivamente ela é um sonho que se torna real. Não só meu, mas um sonho coletivo. E também um símbolo, o primeiro estádio da história do Clube Atlético Mineiro, uma casa para tantos, um equipamento de entretenimento e eventos valioso para a cidade, um motor de desenvolvimento para a economia local. Acima de tudo, a Arena MRV é o fruto desse desejo inabalável de uma nação atleticana, de cada torcedor que sonhou ver chegar esse momento no qual, agora, ela está sendo construída.

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A Arena MRV ganhou suas formas já nos primeiros croquis que desenhei a lápis em 2013. O fato de eu ser atleticano desde que me entendo por gente foi crucial, pois no desenho vieram as memórias afetivas que remetem às primeiras vezes que fui a um estádio, ainda na década de 1970, e vi a torcida alvinegra descer estendidas pelas arquibancadas faixas brancas e pretas. Aquela imagem, guardada em algum lugar no meu inconsciente, no momento certo foi acionada e serviu de grande inspiração. Assim, naturalmente, acabei por estampá-la no design do projeto, permitindo criar um vínculo imediato com os torcedores.

É importante dizer isso, pois esse vínculo foi essencial: desde a fase de aprovação inicial do projeto, viabilização econômica, inúmeras e exaustivas etapas burocráticas, cada momento foi sustentado pela paixão da massa atleticana. E assim, o sonho expresso com lápis e papel, movido por esse amor alvinegro, em seguida se tornou um primeiro desenho em perspectiva realista, uma maquete, começou a surgir como uma realidade 3D e, no processo, ganhou mais de 30 versões ao longo de sete anos.

Um projeto imensamente rico e detalhado, que ainda não parou. Somente o processo projetual, que partiu envolvendo 15 profissionais da minha equipe, atualmente engloba mais de 300 especialistas de áreas incrivelmente diversas como sistemas de automação e estruturais, sistemas hidráulicos e elétricos, paisagismo, alvenarias, fluxo de pessoas e multidões, sinalização de tráfego, meio ambiente, entre tantos outros.

Hoje, comemorando um ano desta coluna em parceria com o Jornal da Cidade, feita para falar de arquitetura e espaço urbano, tenho o prazer de dividir com vocês um de meus croquis da versão mais atual da nossa arena. Uma forma de expressar minha paixão e agradecer a cada atleticano e belo-horizontino que sonhou junto comigo. Fico imensamente feliz e orgulhoso em poder dizer que o fruto daqueles primeiros rabiscos é hoje uma arena projetada nos mínimos detalhes, que será moderna, acessível, múltipla, inteligente e, mais do que tudo, um lugar capaz de potencializar a emoção de cada momento que ainda viveremos ali. A Arena MRV não será apenas a grande casa do atleticano, mas uma grande casa para o futebol brasileiro.

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Luxo. Inspirado em Nova Iorque, empreendimento da Patrimar no Vila da Serra bate recorde de reservas no pré-lançamento

Pesquisa divulgada neste mês pelo Sinduscon-MG mostra que o mercado imobiliário de Belo Horizonte e Nova Lima teve incremento de 5,8% nas vendas em maio em relação ao mês anterior. Enquanto em abril foram comercializados 207 apartamentos novos, no mês seguinte o número chegou a 219 unidades.

O mais recente projeto da Patrimar, o High Line Square, que está em fase de pré-lançamento na região do Vila da Serra, confirma o aquecimento do mercado imobiliário no estado. No último fim de semana, a construtora inaugurou o estande de vendas do empreendimento e, nos dois primeiros dias, teve reservadas 80% das 246 unidades oferecidas.

O sucesso está sendo comemorado pela empresa. “Por mais que tivéssemos uma expectativa muito boa dos corretores e dos próprios clientes que já haviam nos procurado, foi uma surpresa enorme. Se voltarmos alguns anos, eu não me recordo de um lançamento que tivesse uma procura tão grande, com pessoas disputando as unidades. Estamos agora com cerca de 30 clientes na lista de espera para algumas unidades. Era inimaginável, na atual situação, devido à pandemia, um sucesso dessa proporção no pré-lançamento; estamos muito satisfeitos com o resultado”, destaca Lucas Couto, diretor comercial e de marketing da Patrimar.

CENÁRIO ECONÔMICO

Vários pontos levaram a esse resultado positivo. O Brasil nunca teve uma taxa básica de juros (Selic) tão baixa na história: 2,25% ao ano. Os investimentos financeiros, que antes atraiam a maioria, hoje não têm mais tantos adeptos. Por exemplo, as pessoas que possuem dinheiro aplicado em renda fixa estão optando por migrar para algo mais rentável e sólido. Outro fato é o investimento em bolsa, que pode ter rentabilidade maior, mas, em contrapartida, possui uma volatilidade maior, como a queda que aconteceu no início do ano devido à pandemia. Com o imóvel, isso não ocorre: independentemente dos fatores externos, o bem segue existindo e é um patrimônio garantido.

“Isso mostra que o imóvel, que sempre foi considerado um investimento sólido, mas talvez não com tanta liquidez, agora tem também um retorno ainda maior. Principalmente esse tipo de produto de 1 ou 2 quartos, como é o caso do High Line, que são os imóveis mais procurados para locação e que possuem um maior valor de aluguel se comparado aos apartamentos maiores. A média de retorno é de 0,6%, podendo chegar a 1% em alguns casos, algo impensável pouco tempo atrás”, completa Lucas.

Analisando o cenário macroeconômico como um todo, a questão da taxa de juros, o financiamento que daqui em diante tende a ser mais barato, um cenário mais otimista e naturalmente a demanda do bairro Vila da Serra, que caiu na graça dos mineiros, são fatores que, somados, levaram a esse sucesso. “Além disso, o produto foi muito bem planejado e desenvolvido, é sofisticado e, ao mesmo tempo, muito prático, com toda a tecnologia que a Patrimar vem utilizando nos últimos empreendimentos, muitos itens compartilhados como carros, bicicletas, ferramentas, com um condomínio com um valor acessível e IPTU também, pois Nova Lima tem o IPTU mais baixo que Belo Horizonte, um dos motivos, inclusive, que tem atraído muitas pessoas para a região”, comenta.

Segundo Lucas Couto, mesmo com a pandemia, a empresa começa a observar um cenário mais otimista. “Se fôssemos falar disso em março, não sabíamos quando iríamos lançar o High Line, mas agora entendemos que o mercado estava pronto, decidimos realizar o pré-lançamento e tivemos esse ótimo retorno.”

LUXO E MODERNIDADE

O High Line é um empreendimento inovador e conectado com a vida moderna, cercado por itens de tecnologia e sustentabilidade, destinado àqueles que buscam um estilo de vida mais prático e atual ou para investidores que procuram uma boa oportunidade de negócio. Em um terreno de 8.262m², localizado na rua Senador Milton Campos, nº 49, no bairro Vila da Serra, duas torres serão erguidas com o que há de mais inovador no mercado. Um lazer completíssimo que vai do pilotis ao rooftop, com serviços diferenciados inclusos na taxa de condomínio e outros que podem ser contratados sob demanda.

Os apartamentos, 246 unidades no total, variam entre 44m² e 76m², com opções de plantas com um ou dois quartos, terraço privativo, varanda, suíte máster e uma ou duas vagas de garagem. As salas e quartos são entregues em piso laminado, as áreas frias em porcelanato, além de bancadas nos banheiros, cozinhas e lavabos em porcelanato ou granito. Os proprietários das unidades têm ainda a possibilidade de adquirir alguns kits exclusivos para o apartamento como o kit acabamento apartamento decorado, com projeto de João Armentano, o kit piso em porcelanato, o kit rede frigorígena (ar-condicionado) e o kit fechadura biométrica.

“São apartamentos compactos e modernos com plantas inteligentes, tomada USB nos quartos e sala, infraestrutura para automação, aquecimento central a gás com apoio solar nos banhos e previsão para ar-condicionado nos quartos”, acrescenta Lucas Couto.

Os interessados podem visitar o estande de vendas na Alameda Oscar Niemeyer, nº 555, Vila da Serra e conhecer o apartamento decorado assinado por João Armentano.

LAZER DIFERENCIADO

Um dos destaques do empreendimento fica por conta do lazer diferenciado. Para os amantes de esportes e que desejam se exercitar sem sair de casa, o espaço conta com piscinas adulto e infantil, piscina coberta climatizada com raia de 25m, deck, prainha, fitness, quadra de Beach Tennis, quadra de Streetball e Crossfit Zone.

Os moradores poderão contar ainda com sauna, espaço de descanso, Mind Space, E-sports, espaço kids, playground, salão de festas, Pet Place, espaço zen, Mirante High Line e Skybar no rooftop.

Tecnologia e serviços

O High Line foi projetado para oferecer facilidades para o dia a dia dos moradores. Por isso, disponibiliza serviços e comodidades já inclusas na taxa de condomínio como: wireless na área de lazer, workspace e sala de reunião, I-storage (espaço delivery e guarda entregas), E-bikes (bicicletas e patinetes elétricos do condomínio), Tools sharing (oficina compartilhada com ferramentas para uso de todos) e uma horta urbana nos rooftops. O condomínio ainda disponibiliza serviços pay per use, que não estão inclusos na taxa de condomínio, como: limpeza geral das unidades, U.Go (carro exclusivo para aluguel dentro do condomínio), cyber laundry, estação de recarga para carros elétricos, manutenção e pequenos reparos, personal trainer, massagem, manicure e cabeleireiro.

“Para o conforto dos moradores, o High Line oferece diversos espaços compartilhados dentro do condomínio para facilitar o dia a dia e tornar o empreendimento ainda mais exclusivo. Um deles é o espaço massagem, onde os condôminos podem agendar seus horários com seu massagista e utilizar o espaço. O mesmo acontece com o espaço beleza e com o pet care“, comenta Lucas Couto.

Os moradores recebem ainda o aplicativo Patrimar Access, oferecido para facilitar as funções do dia a dia no condomínio. Através dele pode-se solicitar os serviços citados acima, reservar espaços nas áreas comuns ou mesmo informar ao porteiro a chegada na garagem para ampliação da segurança, tudo isso com apenas um toque no smartphone.

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Serviço:
High Line Square
Empreendimento: Rua Senador Milton Campos, nº 49, Vila da Serra – Nova Lima/MG Estande de vendas: Alameda Oscar Niemeyer, nº 555, Vila da Serra – Nova Lima/MG
Segunda a sexta: 9h às 19h
Sábado, domingo e feriados: 9h às 17h
Tel: (31) 3010-1767

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Imobiliário. Alagoas, Minas Gerais, Rio de Janeiro, Sergipe e São Paulo são os cinco estados brasileiros que contam com lotes do Banco Inter que devem ser leiloados na próxima terça feira, 28. A Frazão Leilões será a responsável por leiloar 15 imóveis do Banco, a partir das 11h, entre eles salas comerciais, apartamentos e casas que apresentam a possibilidade de serem parcelados em até 240 vezes.

A casa localizada no Recanto dos Colibris, em Itapecerica da Serra, São Paulo, é um dos destaques deste leilão. Com mais de 1.987,00m², o imóvel conta com cozinha, sala de estar, sala de jantar, escritório, área de serviço, banheiros suítes, quatro dormitórios tipo suíte e varanda gourmet. O lance mínimo está 33% abaixo da avaliação e começa em R﹩ 390.000,00.

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Já a sala comercial situada na Avenida Rio Branco, na Freguesia de Santa Rita, Rio de Janeiro conta com 35m² e duas salas de atendimento, dois banheiros, sala de esterilização, cozinha e recepção. O imóvel está avaliado em R﹩ 260.000,000 e o lance mínimo está 30% abaixo do valor de avaliação, R﹩ 79.000,00.

Em Maceió, o destaque fica para uma casa localizada na Rua Emanoel Pedro de Farias Costa, Centro. A avaliação é de R﹩ 319.000,00 e conta com 244 m², distribuídos em sala, cozinha, área de serviço, banheiro e dois dormitórios. O lance inicial para adquirir este imóvel pelo leilão é de R﹩ 89.000,00, 28% do valor de avaliação.

O leilão está aberto e quem se interessar por algum imóvel pode dar um lance. As informações sobre todos os lotes estão disponíveis pela internet.

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Tecnologia. Durante esse período de atenção e cuidados redobrados para evitar a disseminação do novo coronavírus (COVID-19), a MRV, plataforma líder em soluções habitacionais, buscou alternativas para proteger e facilitar a vida dos futuros moradores e dos seus colaboradores.

Sendo assim, a empresa reformulou duas ações, até então presenciais, totalmente para o virtual, uma delas é a reunião de implantação de condomínio, na qual se decide uma série de temas importantes para a vida em comunidade e a outra é a visita à obra, quando o residencial atinge mais de 70% de conclusão e os clientes podem conhecer pela primeira vez o local onde vão morar.

A implantação de condomínio virtual foi uma maneira prática e segura que a companhia encontrou para organizar a primeira reunião que define assuntos administrativos e de convívio em um novo empreendimento. Esta reunião, que é feita por meio de videoconferência, garante que se eleja o síndico e todo o corpo administrativo do residencial, além de definir questões relacionadas a custos e regras básicas de convivência. A empresa tem, inclusive, percebido um aumento expressivo no quórum dessas assembleias.

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Já o processo de visita à obra, é uma etapa muito importante da jornada do cliente. É nesta fase que ele vê de perto o canteiro de obra se transformando no seu futuro lar, as áreas comuns e os modelos de apartamentos. Neste novo formato digital, a própria equipe de obra grava as imagens das áreas comuns e internas explicando todo o processo de andamento da obra, exatamente como fariam se a visita fosse presencial e, em seguida o vídeo é divulgado no Youtube para os clientes.

“Os clientes reagem super bem, comentam, agradecem e compartilham nas suas redes sociais a emoção e felicidade com a visita. O Visita à Obra sempre foi um momento de muita conexão do cliente com a MRV, pois é quando essas famílias começam a materializar o sonho, a projetar suas vidas ali. E o projeto Visita à Obra Em Casa, surgiu em meio à pandemia, quando por uma questão de saúde e segurança nos vimos impedidos de levá-los pessoalmente às obras. Foi um gatilho que acelerou uma tendência, que é o crescimento das experiências e relações virtuais”, reforça Joice Cristina, gestora executiva de Relacionamento com Clientes.

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Imobiliário. A Pitchon Imóveis prepara um importante lançamento imobiliário no Vila da Serra, um dos bairros mais estruturados e desejados em Nova Lima. Sob a chancela de uma das maiores e mais importantes construtoras de Minas Gerais e também no Brasil, o High Line terá duas torres com apartamentos de um e dois quartos a serem construídas em um terreno de 8.262 m2, com uma das vistas mais sensacionais da região.

As unidades, quando prontas, irão atender o perfil de moradores do Villa da Serra, que são jovens casais, solteiros bem sucedidos e até pessoas mais experientes que veem no bairro uma excelente e nova opção de moradia.

Momento de retomada

O diretor-presidente da Pitchon Imóveis, Ricardo Pitchon, ressalta que o High Line será lançado em um momento de retomada do mercado imobiliário e bastante adequado para investidores. Com a taxa Selic baixa (2,25% ao ano) e os rendimentos bancários pouco atraentes, o imóvel volta a ser uma importante e atrativa alternativa.

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“Principalmente em empreendimentos como o High Line, de baixo investimento e uma liquidez muito atraente”, afirma o executivo. Ele comprova sua tese com um exemplo prático.

A partir de R$ 400 mil pode-se adquirir um apartamento de um quarto no empreendimento. Caso seja alugado pelo dono, lhe renderia cerca de R$ 2 mil, o que representa 0,5% ao mês do valor total do imóvel. Ao ano o rendimento seria de 6% ao ano, quase o triplo se fosse investir em investimentos tradicionais.

Há a possibilidade de se aplicar o dinheiro em ações na Bolsa de Valores, por exemplo, com melhores resultados, mas com um risco também maior. “Portanto, investir em imóveis como o High Line é um dos melhores negócios atualmente”, garante o executivo.

Mutação

Devido à pandemia do novo coronavírus, o setor imobiliário passou por uma mutação em um período de tempo muito curto. De janeiro a 15 de março, o mercado vinha bem com uma tendência de crescimento, como se encerrou em 2019.

A partir de meados de março, quando a economia se estagnou em função do início das medidas de isolamento social, até final de abril, o comércio de imóveis caiu sobremaneira. “Naquele momento havia muitas indecisões e desconhecimentos maiores ainda sobre o que a pandemia poderia nos causar”, lembra.

Revisão de valores

Contudo, a partir de maio até agora, houve uma mudança importante na visão das pessoas em relação aos imóveis, o que gerou a atual situação de aquecimento. Houve uma verdadeira revisão de valores.

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“Muita gente começou a dar mais valor onde mora, está havendo uma procura por lugares maiores ou mais estruturados, já que as pessoas sabem que terão que ficar mais tempo em casa a partir de agora”, avalia.

Novo cenário

Para Pitchon, o High Line vai de encontro a este novo cenário de uma forma muito positiva.

Primeiro, a localização. O Vila da Serra é hoje o objeto de desejo de pessoas que buscam um lugar para morar elegante, que traz status e com muita prestação de serviços, comércio pujante e densidade demográfica baixa.

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Os terrenos onde são construídos os empreendimentos são extensos, como o do High Line, com áreas de lazer muito bem equipadas. Os edifícios são maiores, com mais moradores, o que impacta positivamente – e para baixo – no valor do condomínio.

Além disso, como fica em Nova Lima, o Vila da Serra tem um IPTU quase 90% mais barato se comparado ao imposto cobrado nos bairros equivalentes de Belo Horizonte.

Inspiração em NY

Com o nome inspirado em um parque linear, extenso e charmoso de Nova York, o High Line será construído na Rua Senador Milton Campos, 49, no Villa da Serra.

As duas torres vão abrigar apartamentos compactos e modernos de um (44 m²) e dois quartos (76 m²), com opções de uma ou duas vagas – há ainda vagas para visitantes.

Os apartamentos já vêm com tomada USB nos quartos e na sala, infraestrutura para automação, aquecimento central a gás com apoio solar nos banhos das unidades e previsão para ar condicionado nos quartos e na sala.

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Infraestrutura

A infraestrutura é um dos pontos fortes. O High Line conta com o seguinte:

• Piscina adulto, com deck e prainha;
• Piscina infantil;
• Piscina coberta climatizada com raia;
• Sauna;
• Espaço massagem;
• Espaço beleza;
• Fitness;
• Quadra de Beach Tênis;
• Quadra de Streetball;
• Crossfit Zone;
• Espaço Zen;
• Mirante High Line;
• Playground;
• Pet place;
• Sky Bar nos rooftop das torres;
• E-Sports;
• Mind Space;
• Espaço kids;
• Salão de festas.

Conveniência

O High Line também terá serviços de conveniência e alguns do tipo “Pay per use”. Veja quais:

• Cyber Laundry (lavanderia);
• Sky Bar: Mega lounge gourmet nos Rooftops;
• E-Sports: Lounge de games eletrônicos;
• U.Go: carro exclusivo para aluguel dentro do condomínio;
• Car wash;
• Tools Sharing;
• Horta Urbana nos Rooftops;
• Bicicletários;
• E-Bikes e patinetes elétricos do condomínio;
• Workspace, com salas de reunião para home office.

Segurança e sustentabilidade

A segurança é outro ponto forte do High Line. Entre os recursos estão I-Storage, um espaço organizado para recebimento de compras online, entregas e delivery; portaria 24 horas; elevadores codificados com biometria; antecâmara de segurança social e de serviço independentes; e sistema de chegada segura através de aplicativo exclusivo.

Outra preocupação diz respeito às características de sustentabilidade do empreendimento. Há placas fotovoltaicas mais economia na conta de energia do condomínio, além de medição individualizada de água nos apartamentos por prumada com medidor entregue.

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O High Live vem ainda com duas vagas de estação de recarga para carros elétricos; e para as bikes e patinetes elétricos para uso compartilhado do condomínio.

As instalações sanitárias das áreas comuns e dos apartamentos têm caixa acoplada e sistema dual flux; as torneiras das áreas comuns possuem temporizador e existe sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem das áreas comuns.

Os projetos hidráulicos serão desenvolvidos com controle de vazão para as áreas privativas, com o objetivo de controle do consumo de água. Além disso, as luminárias específicas nas áreas comuns, garagens e halls têm sensor de presença e lâmpadas de LED.

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Reconhecimento. Construtora venceu na categoria “Empresa Prevencionista” do Prêmio Segurança do Trabalho, iniciativa do Sinduscon-MG e Seconci-MG

A EPO Engenharia foi a vencedora, pela terceira vez consecutiva, da categoria “Empresa Prevencionista” do 21º Prêmio de Segurança do Trabalho. O reconhecimento diz respeito aos cuidados com a saúde e a qualidade de vida dos trabalhadores.

Promovido pelo Serviço Social da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Seconci-MG), braço social do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), a honraria também premiou o mestre de obras da construtora, Fernando Messias Figueiredo, na categoria “Operário Destaque” em segurança do trabalho.

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A EPO teve a melhor pontuação, entre as inscritas na premiação, durante as inspeções realizadas, ano passado, nas obras do Residencial Luna, no bairro Santo Agostinho. Segundo o sócio-diretor da construtora, Jairo Dias, esse é o reconhecimento dos esforços da empresa em garantir, cada vez mais, segurança e conscientização de seus colaboradores. “Essa conquista não é um fato isolado; é a terceira edição que ganhamos. Isso só é possível porque a cultura prevencionista faz parte dos valores da EPO. Contamos com profissionais dedicados exclusivamente para garantir a segurança de toda a equipe”, afirma Dias.

Além de investir continuamente em equipamentos de segurança modernos, todos os funcionários da construtora, antes de iniciar suas atividades nas obras, participam de treinamentos que reforçam a importância da prevenção. Somado a esse esforço instrutivo e conscientizador, há também o empenho dos próprios colaboradores da empresa.

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Desenvolvimento. O setor imobiliário vive um bom momento com o crescimento dos financiamentos que somaram R$ 7,1 bilhões em maio, aumento de 23,2%. Na esteira desse crescimento, a Céu-Lar Netimóveis continua inovando, passando a ser correspondente bancário da Caixa Econômica Federal.

“A partir dessa nova modalidade iremos oferecer o financiamento imobiliário diretamente aos nossos clientes com todas as facilidades e conforto que a empresa proporciona, e com a segurança e expertise da Caixa. Assim teremos o prazer de tornar mais ágil a aprovação do crédito, diminuindo a burocracia e acompanhando os tramites necessários, prestando toda a assessoria na compra e venda da casa própria, até a entrega das chaves”, explica Daniela Souza de Magalhães, diretora administrativa e financeira da Céu-Lar Imóveis.

Mesmo com a pandemia, o brasileiro enxergou um bom momento para a aquisição da casa própria, pois a taxa de juros é a mais baixa da história, a Taxa Selic chegou a 2,5%, e os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$7,13 bilhões, em maio deste ano, com crescimento de 6,5% em relação ao mês anterior e de 8,2% comparativamente ao mesmo mês do ano passado.

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“Identificamos uma ótima oportunidade para ampliar os serviços ofertados aos clientes. Dados indicam que o mercado imobiliário teve um impacto reduzido, até o momento, com a crise do coronavírus. O momento está favorável para quem deseja adquirir seu imóvel, pois o mercado está com muitas ofertas imperdíveis”, avalia Daniela.

Alguns fatores combinados podem explicar, ao menos em parte, o excelente resultado dos últimos dois meses. A redução do consumo de supérfluos devido ao isolamento social; maior preocupação financeira com o futuro próximo; queda da rentabilidade das demais aplicações e perdas no mercado acionário.

Entre os primeiros cinco meses de 2019 e de 2020, os empréstimos destinados à aquisição e à construção de imóveis avançaram 23,2%, atingindo R$ 34,08 bilhões, registrando-se, também nessa base de comparação, influência pouco expressiva do isolamento social. No acumulado de 12 meses (junho de 2019 a maio de 2020), o volume de empréstimos somou R$ 85,13 bilhões, alta de 30,5% em relação ao apurado nos 12 meses anteriores.

“Os números indicam que o isolamento social levou as pessoas a reavaliarem suas prioridades e, como todo bom brasileiro que somos, a casa própria vem sempre em primeiro lugar”, diz Magalhães.

A captação líquida das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiu R$ 30,3 bilhões em maio deste ano, estabelecendo novo recorde mensal na série histórica, iniciada em julho de 1994.

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Construção. A MRV, plataforma de soluções habitacionais com atuação em mais de 160 cidades brasileiras, anuncia um investimento de mais de R$ 38 milhões na região metropolitana de Belo Horizonte. O valor será empregado para a construção de dois novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura nas cidades de Contagem e Santa Luzia. Além disso, com as obras, estima-se que cerca de 300 profissionais serão envolvidos, o que é positivo para o mercado de trabalho.

Segundo Rodrigo Maia, gestor de vendas da companhia, a MRV realizará vários lançamentos este mês em diversas cidades do país. Contagem e Santa Luzia estão entre estas cidades que a construtora investirá. “Quando se fala em casa, grande parte das pessoas associam a segurança. Esse conceito ficou ainda mais forte devido ao atual momento em que passamos, de pandemia, onde a casa é o lugar mais apropriado para estarmos.  A companhia continuamos firme com o objetivo de contribuir para que mais brasileiros possam adquirir o seu lar. Por isso, está lançando vários empreendimentos pelo Brasil. A região metropolitana de Belo Horizonte não poderia ficar de fora”, conta o gestor.

Os empreendimentos

Com seis empreendimentos em construção em Contagem, a MRV se prepara para lançar o Bosque das Margaridas, na Avenida Diamante, no bairro Sapucaias, a cinco minutos da Estação Eldorado. Ao todo serão 128 unidades com dois quartos. Na área de lazer, os moradores contarão com playground, salão de festas, bicicletário e fitness descoberto. As unidades, que podem ser adquiridas a partir de R$ 150 mil, se enquadram ao programa habitacional Minha Casa Minha Vida, com subsídios de até R$23.900,00.

Já em Santa Luzia, o condomínio fechado Serra dos Pinhais, que será construído na Rua Princesa Isabel, no Bairro Chácaras Del Rey, contará com área de lazer completa com piscina, salão de festas, academia, kids coberto, churrasqueira e playground. Serão 360 unidades de dois quartos, que podem ser adquiridas a partir de R$ 145 mil.

“Este é um bom momento para o comprador. Além das facilidades do programa habitacional do governo, a Caixa Econômica Federal está ofereço carência de seis meses para novos contratos imobiliários de pessoas físicas e taxa de juros mais baixa”, fala Maia.

Os interessados em saber mais sobre os empreendimentos podem entrar em contato pelo número 4004-9000, WhatsApp (31)9900-9000 ou pelo mrv.com.br. “Nossos corretores orientarão sobre o processo de compra online por meio da plataforma de vendas digital. A ferramenta possibilita realizar toda a jornada de compra de um apartamento, em poucas horas, sem sair de casa. De forma remota o cliente pode fazer o tour virtual por todas as unidades à venda, escolher o condomínio e o apartamento que deseja, enviar a documentação, realizar a simulação e a aprovação de crédito, negociar a proposta de compra e assinar o contrato digitalmente”, explica a gestor de venda da MRV.

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Dica. Sem previsão para voltar aos escritórios, o home office trouxe grandes desafios para quem não tinha o hábito de trabalhar de casa, e a produtividade foi uma delas. Mas o que as pessoas não sabem é que na maioria das vezes o problema não está na rotina, mas sim no ambiente.

De acordo com a arquiteta da RKM Engenharia, Juliana Maioli, o espaço influencia, e muito, na qualidade das atividades realizadas no dia a dia. “A organização e o visual de um ambiente não cumprem apenas funções decorativas elas também influenciam o nosso psicológico”, explica.

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Para aliar o ambiente a uma maior produtividade é necessário levar em consideração a quantidade e distribuição de imóveis, a iluminação e o barulho externo. Reunimos abaixo algumas dicas para melhorar o espaço do home office e aumentar a produtividade:

1. Privilegie móveis funcionais: aposte em poucos móveis e dê preferência àqueles que que cumprem uma ou mais funções práticas no ambiente.
2. Aproveite o espaço vertical: o uso de prateleiras contribui para o melhor aproveitamento do ambiente, evitando acumular objetos em cantos ou gavetas.
3. Dê preferência por ambientes que recebem luz solar: abra as janelas, deixe o ar entrar e a iluminação natural também. A luz do sol traz muitos benefícios a saúde, além de dar a sensação de um espaço maior. Senão for possível opte por luminárias e lâmpadas que repliquem a luz solar.
4. Ergonomia: Para quem trabalha sentado, uma cadeira ergonômica e um encosto para os pés são essenciais para poder realizar suas atividades na postura correta e evitar problemas na coluna.
5. Traga verde para o seu ambiente: Ter contato com a natureza influencia diretamente nosso psicológico, além de trazer mais vida para o espaço.

Foto: Daniel Mansur

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Conforto e facilidade. Locação de carros dentro do próprio empreendimento está entre as tendências que oferecem mais praticidade e conforto aos condôminos

A locação de carros disponibilizada dentro do próprio condomínio pode facilitar o dia a dia dos moradores e ainda reduzir os custos. Investir em uma infraestrutura com serviços desse tipo nos edifícios é uma tendência no mercado internacional que também está se tornando realidade por aqui. Essa modalidade traz uma experiência que engloba uma nova tendência para morar e investir sem preocupações, com facilidades, economia de tempo e mais qualidade de vida.

Diversos condomínios do Grupo Patrimar passam agora a disponibilizar esse serviço. Como projeto piloto, os primeiros condomínios do Grupo a receberem a tecnologia inovadora foram o Manhattan Square, da Patrimar e o Mia Felicitá, da Novolar. Os próximos empreendimento a receberem a iniciativa são: Porto Fino, em Taubaté-SP, Reserva Mirataia, no Rio de Janeiro e Grand Resort Jaraguá, em Belo Horizonte, todos da Novolar.

“Tivemos uma ótima aceitação nos empreendimentos aos quais implementamos os carros de aluguel. Diante disso, a previsão agora é que todos os novos empreendimentos do Grupo recebam esse benefício”, destaca Lucas Couto, diretor comercial e de marketing do Grupo Patrimar.

O projeto ganhou o nome de U.GO para empreendimentos da Patrimar e VAPT para os da Novolar. Para utilizar os carros os moradores precisam apenas reservar o dia e o horário da utilização por meio de um aplicativo de celular, o Smartfleet, e efetuar o pagamento do valor, que é cobrado por hora de utilização, pelo cartão de débito ou crédito. Outra vantagem de usar os carros do condomínio é que, além de um preço acessível, o usuário não arca com os custos e responsabilidades de um dono, como IPVA, seguros DPVAT e taxa de licenciamento.

“Essa iniciativa é baseada em sustentabilidade, bem-estar e conforto. Além de facilitar seu dia a dia, o morador pode ainda usufruir de um serviço mais econômico, visto que o valor desembolsado é muito menor que o necessário para utilizar veículo próprio, táxi ou aplicativos de transporte”, comenta Lucas Couto.

No século da globalização, se preocupar com os recursos da natureza e com a saúde é indispensável. A alternativa também está dentro de uma filosofia de vida sustentável já que contribui para a melhoria da mobilidade urbana através da redução do número de carros em circulação, diminuindo, consequentemente, a poluição e os grandes engarrafamentos causados pelos veículos nos centros urbanos.

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Tecnologia. A Somattos Engenharia realizou, de maneira remota, a primeira Assembleia Geral Ordinária (Instalação formal de Condomínio) do Home Residence, situado no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte. O empreendimento, em parceria com a construtora Patrimar, reúne um projeto arquitetônico único, que mescla conceitos modernos, espaços de convivência completos e sofisticados, como o rooftop de lazer no 24º andar com vista espetacular da cidade, lavanderia, bicicletário compartilhado e vaga para carregamento de carros elétricos, que facilitam e transformam o dia-a-dia dos moradores.

O modelo digital, transmitido em tempo real por meio de uma plataforma digital, foi a solução encontrada para manter o evento e atender as diretrizes de distanciamento social propostas pelos órgãos de saúde, permitindo a entrega oficial segura sem a aglomeração de pessoas. Segundo Humberto Mattos, diretor comercial da empresa, “a assembleia digital une tecnologia, comodidade e segurança ao compromisso da Somattos em estar sempre próxima aos seus clientes”. No encontro, foram apresentados os resultados finais da construção, destacando os principais espaços, características e funcionalidades que evidenciam os diferenciais e a mobilidade do Home, além da previsão orçamentária e eleição e legitimação do síndico e do conselho fiscal.

Conforto e praticidade

Com 85% das unidades vendidas, o Home Residence possui opções de apartamentos com 1 ou 2 quartos, com 40m² ou 73m², e se destaca por seu projeto arquitetônico funcional e luxuoso, alinhando a tradição e confiabilidade da parceria entre a Somattos e Patrimar, com a ousadia arquitetônica do Bernarndo Farkasvölgyi.

Com espaços de convivência como o rooftop de lazer – área exclusiva no 24º andar, com piscina climatizada, fitness center, espaço spa, lounge gourmet e uma incrível vista de Belo Horizonte – o empreendimento é pensado para quem quer desfrutar a vida, equilibrando trabalho, conforto, comodidade e qualidade à uma localização privilegiada e de rápido acesso aos melhores pontos da cidade.

O Home conta um sistema de gestão de condomínio inteligente – um aplicativo que permite ao morador controlar a entrada de quem o visita, reservar espaços comuns e baixar contas, com a utilização do smartphone -, além de vaga para carregar carros elétricos, bicicletário com bike sharing, concierge para a realização de serviços e necessidades dos moradores, cyber laundry – lavanderia de uso compartilhado, academia e acesso biométrico aos elevadores.

Preservando o passado

Em contrapartida à construção do Home Residence, a Somattos e a Patrimar, revitalizaram o Conjunto do Comércio, nome original do complexo que foi construído na década de 1940.

A revitalização do patrimônio tombado é uma ação que vai além da estrutura física. No caso do Comércio do Conjunto, construído por volta de 1940, o restauro procurou resgatar a história através da preservação das características arquitetônicas originais. Durante a revitalização, finalizada em 2019, foram restauradas diversas peças originais, como o piso hexagonal vermelho, as janelas de duas ou três folhas com venezianas de vidro, inúmeras portas, fechaduras e as cores das fachadas.

O complexo, localizado na esquina da rua Padre Marinho com a Avenida Brasil, é composto por três prédios, com quatro lojas e cinco salas, disponíveis para compra ou locação.

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Design. Tom Sobre Tom mostra que diferentes tipos de cabeceiras são capazes de fazer a diferença no visual dos quartos

Para deixar o quarto mais bonito e confortável, um dos truques principais é investir em uma bela cabeceira. Afinal, enquanto a cama é o astro principal desse cômodo, o prêmio de melhor coadjuvante é justamente dela, que é capaz de fazer toda a diferença no visual do ambiente.

Apesar de não ser item obrigatório, esse adorno é essencial para criar um clima aconchegante e deixar a cama ainda mais imponente. Quando combinada com outros itens, como papel de parede, poltronas e luminárias, adiciona ainda mais charme à decoração.

Atualmente, existem diversos modelos de cabeceira no mercado. Feitas em diferentes materiais e disponíveis em vários tamanhos e tonalidades, pode ter certeza de que uma delas vai combinar perfeitamente com o seu quarto!

Um dos tipos de cabeceira mais utilizados atualmente por sua versatilidade e elegância é a cabeceira estofada. Além de serem lindas, elas ainda são capazes de melhorar a acústica do ambiente e garantir ainda mais conforto. Elas são ideais para aqueles cômodos mais clássicos, mas que não abrem mão de toques de modernidade. São várias opções de tecidos e texturas, desde os lisos até os modelos capitonê, que são atemporais.

Já para aqueles mais ousados, as cabeceiras de ferro são as ideais. Elas já estiveram em alta no passado e, agora, retornaram com um ar repaginado. Esse tipo de cabeceira é o complemento perfeito para quartos cheios de personalidade e são bastante versáteis, combinando com diversos tipos de decoração.

Para quartos que mantêm um ar mais tradicional, as cabeceiras de madeira são a escolha certeira. Bastante práticas, podem até ser resultado de um DIY – do it yourself, ou faça você mesmo, em português –, já que basta uma chapa de madeira e muita criatividade para construir um adorno cheio de história para complementar o ambiente.

Outra opção que esbanja praticidade é a cabeceira no varão. Assim como alguns modelos de cortina, as cabeceiras também podem ser encaixadas em varões sobre a cama. Geralmente, elas são feitas de espuma revestida com tecido ou até mesmo couro. Por não serem tão comuns, garantem um toque de inovação ao décor.

E aí, já tem uma preferida? Seja qual for a sua escolha, a Tom Sobre Tom tem diversas opções de cabeceiras, ideais para combinar com os mais diferentes estilos de decoração. Para conferir todos os modelos, basta visitar o showroom, em Lourdes (Rua Rio de Janeiro, 2.120). A loja está atendendo normalmente, seguindo todas as recomendações das autoridades de saúde, e continua também com o atendimento on-line, pelo WhatsApp e pelo Instagram (@tomsobretom_).

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Coluna Bernardo Farkasvölgyi. Sinais da história e evolução de uma cidade se misturam quase que com a própria ideia da arquitetura

Em uma Belo Horizonte nova e fervilhante, um sobrado da Avenida Brasil, o primeiro de dois andares da região, foi construído por João Gasparini, vindo da Itália, em 1927. Ele morou com a família na parte de cima e, no térreo, havia lojas para serem locadas. João (que muito provavelmente se chamava Giovanni) era dono de uma olaria na região, a Olaria Gasparini, próxima à sua casa. Nessa época, as casas eram grandes e seus quintais ainda maiores.

Justamente nesse imenso quintal, percebendo o crescimento da cidade, em 1932 o imigrante decidiu construir ali outros dois imóveis. A avenida Brasil era calçada, com uma única mão de direção e no centro tinha frondosas árvores de fícus (retiradas do local no final da década de 1970). Na Rua Padre Marinho, também calçada, sempre passavam os charreteiros que faziam passeios pela cidade, indo do Parque Municipal à Praça Floriano Peixoto.

Abraçadas por esse contexto, aquelas três edificações, com suas lojas e todo o movimento de suas esquinas, a partir da década de 1940 – e por quase meio século –, tornaram-se um ponto de referência no bairro Funcionários, ficando tradicionalmente conhecidas como “Comércio do Conjunto”.

Por que estou contando essa história? Por que ela é necessária num momento em que parece que estamos perdendo a conexão entre passado, presente e futuro. Se tem uma sensação que esse período de pandemia tem causado é, definitivamente, uma confusão generalizada em relação ao tempo.

Pra alguns parece que ele está passando lentamente, pra outros parece que está voando: “o ano começou outro dia e já estamos na metade dele…”. Então, nada melhor do que falar de uma coisa que, pra existir, estabelece continuamente conexões entre o ontem, o hoje e o amanhã: a arquitetura.

Pois bem, nos últimos dias pude ver finalizado um projeto que realizei junto com minha equipe e que envolve justamente as casas e a história que o italiano João começou a construir quase 100 anos atrás. Projetamos um edifício residencial cuja contrapartida seria a restauração das antigas casas, numa situação na qual convivência, equilíbrio e conversas entre novo e antigo eram fundamentais.

O novo edifício de apartamentos, com o seu design contemporâneo, possibilitou uma nova vida para as casas que, por maior valor histórico que pudessem representar, estavam em situação de semiabandono. Com o novo projeto, as casas voltaram ainda mais vivas para o cenário urbano, retomando seu uso comercial e a sua beleza que, mesmo de um outro tempo, encanta os olhos de agora.

É inegável que o percurso da vida de uma cidade deixa nela seus inúmeros vestígios, frutos da passagem do tempo, do inevitável processo de crescimento daquele lugar, bem como dos eventos vividos por seus habitantes. Esses sinais da história e evolução de uma cidade se misturam quase que com a própria ideia da arquitetura, pois é justamente através dela que uma cidade ganha corpo, contornos, feições e, claro, identidade.

Estamos perdidos em relação ao tempo ou sobre como será o nosso futuro? Dá pra aprender com as cidades. Os centros urbanos consolidam a sua trajetória justamente através dessa contínua releitura daquilo que foi, do que se torna e do que será. Com certeza as cidades do futuro vão levar em consideração aquilo pelo qual estamos passando neste momento. Tudo servirá para plasmar a cidade que ainda está por vir.

Juntar tradição e inovação é um recurso indispensável para melhorar aquilo que herdamos e introduzir novos valores contemporâneos, físicos e simbólicos, capazes de consolidar e enriquecer a realidade que já conhecemos. Uma cidade não pode ser congelada “in vitro”.

A nova arquitetura pode e deve coexistir naturalmente com a antiga, porque sempre foi assim na história da humanidade. Basta pensar que a arquitetura do passado também era contemporânea na época em que foi projetada e construída. Criar uma conversa entre o novo e o antigo representa para as nossas cidades estarem abertas a novas histórias para se contar. Como a história do João que agora é nossa, e a nossa que será de quem ainda está por vir.

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Imobiliário. Exclusividade é marca registrada do novo condomínio localizado dentro do Morro do Chapéu

Reduto dos condomínios verticais mais charmosos da Região Metropolitana de BH, Nova Lima vai ganhar uma opção ainda mais exclusiva. Pelas mãos da Urb3 está sendo lançado o loteamento Pé do Golfe, localizado dentro do melhor condomínio de Minas Gerais, o Morro do Chapéu. São apenas 18 lotes – os melhores – em três quadras, com dimensões variam de 1.500 m2 a 2.400 m2.

O loteamento oferece perfeita harmonia com a natureza e uma integração com o maior campo de golfe de Minas Gerais. Além disso, fica ao lado de montanhas.

“O terreno é único e privilegiado, devido a sua topografia, com todos os lotes planos. Oferece uma infraestrutura incrível, que incui quatro quadras de tênis, um campo de futebol, academia, igreja e restaurantes, duas portarias com segurança monitorada 24 horas, entre outras comodidades”, enumera proprietário da Urb3 Empreendimentos e sócio no negócio, Carlos Eduardo Battesini (Cadu).

Os Outros sócios do empreendimento são a Legado Soluções e a Ulhôa Goulart.

Segundo Cadu, a urbanização está com 90% das obras de infraestrutura concluídas, tais como água, meio fio e pavimentação em piso intertravado nas duas únicas ruas de circulação do conjunto.

Em função de suas características, os terrenos podem ser muito bem aproveitados e permitem projetos de casas lineares, com pé direito duplo, vista para as três lagoas do Morro do Chapéu e o pôr de sol mais bonito da região. Há espaço ainda para a construção de jardim e piscina.

A topografia dos terrenos torna a construção da casa até 33% mais barata. Isto porque não há declives no terreno e, por consequência, não exige obras de fundação complexas.

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“Instalamos no local uma plataforma de observação, para que o futuro dono possa ter a visão do segundo andar do seu imóvel”, explica o responsável pelo marketing e plano de vendas do empreendimento, Benito Porcaro.

O interessado poderá ter uma experiência única para conhecer o loteamento. Uma parceria com a Porsche Center BH permite que a pessoa escolha um automóvel da marca alemã para seguir até o Morro do Chapéu – é preciso agendar o serviço. Ao chegar, trafega pelo loteamento de carrinho de golfe.

ARQUITETOS CONVIDADOS

Os empreendedores do condomínio Pé do Golfe convidaram nove arquitetos importantes para desenvolverem projetos conceituais de casas. Eles criaram ambientes amplos e que se integram perfeitamente à natureza e ao local.

Assinam os projetos Ana Machado, Paula Salum, Bernadeth Corrêa e Manu Lolato, Carol Zancanaro, Leonardo Rotsen, o italiano Pier Maria Giordani, Rozeane Faleiro, Roger Rossi e Tânia Sales.

Cadu Battesini destaca que para quem não deseja construir uma casa no momento, o lote no Morro do Chapéu é um excelente investimento. Para ele, os imóveis possuem potencial de rentabilidade alto. “São ativos seguros por natureza”, afirma.

A Urb3 tem como características desenvolver empreendimentos imobiliários de grande porte normalmente de loteamento e parcelamento de solo e, muitas vezes, com sócios estratégicos e de grande renome.

Atualmente, a empresa tem como sócios em diferentes negócios as seguintes empresas: Castor, Grupo Epo, Jam Engenharia, Ultratech, Sancruza, Patrimar e Grupo Apia.

Informações sobre o empreendimento no (31) 992713687

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Arquitetura. Conartes apresenta luxuoso apartamento decorado no empreendimento Georges Pompidou, com projeto assinado por Maria Helena Botrel

O apartamento decorado do Georges Pompidou, da Conartes Engenharia, acaba de abrir as portas para receber os clientes e potenciais compradores para se encantarem a cada visita. De acordo com a arquiteta Maria Helena Botrel, que projetou cuidadosamente o decorado, “ele teve como base de sua concepção o enaltecimento de elementos de modernidade, elegância e conforto em todos os detalhes”.

Cada ambiente foi pensado para valorizar o bem-estar da família em casa, criando ambientes aconchegantes sem abrir mão da tecnologia – um convite à confraternização em família e entre amigos.

Cores e material escolhidos refletem a preocupação com o requinte, a harmonia e a coerência em todos os ambientes – tudo pensado para criar espaços modernos e sofisticados. O mármore travertino, as texturas e a iluminação panejada valorizaram todo o mobiliário escolhido, consolidando o projeto.

Nos ambientes, a área social privilegiou a integração entre os ambientes sem a compartimentação. A sala de estar e o home theater formam um ambiente amplo e agradável para a família. Na varanda gourmet, o espaço é dedicado à apreciação dos prazeres da vida – um bom vinho e conversa com os amigos num local amplo e iluminado.

O Jantar próximo à cozinha impõe praticidade para a correria do dia a dia. As suítes foram dedicadas ao conforto, personalidade e descanso de cada membro da família.

O novo decorado está localizado no próprio local de construção do Ed. Georges Pompidou – ainda com unidades à venda: rua Gonçalves Dias, 1.350 – Funcionários (esquina com Rua Ceará). Agende uma visita pela Anuar Donato no telefone (31) 3280-8000 e se encante.

FOTOS / Divulgação / Conartes

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Prevenção. Curto-circuito, incêndio, choques e conta de luz mais cara. Essas são algumas das consequências para quem não faz vistoria constante nas instalações elétricas ou permite que elas sejam mal feitas. Condutores mal isolados, por exemplo, aumentam consideravelmente o risco de choques. Mas muitas vezes, não sabemos quando devemos nos preocupar com esse assunto que quase sempre passa despercebido no dia a dia.

O engenheiro eletricista e coordenador de ensino do Centro de Capacitação em Tecnologia da Loja Elétrica (CCT), João Carlos Lima, destaca que a estimativa de vida dos condutores é de até 40 anos, quando respeitados os requisitos exigidos pelas normas e também dependendo da qualidade dos materiais utilizados nas instalações. Mas para que os equipamentos funcionem adequadamente e possam ter uma vida útil maior, o especialista recomenda cuidados como:

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1. Não ligue vários aparelhos na mesma tomada utilizando multiplicadores (benjamins). Essa prática causa aquecimento no ponto de contato que pode se propagar por toda fiação e, consequentemente, comprometer a isolação dos condutores, causando curto-circuito e danificando toda instalação.
2. Nunca utilize esparadrapo, fitas adesivas ou plástico como isolante. Essa prática poderá provocar danos irreversíveis à instalação. Materiais de baixa qualidade são o “barato que pode sair caro”. Em caso de cheiro de queimado, desligue imediatamente os aparelhos que estão em funcionamento.
3. Na cozinha e área de serviço, substitua as tomadas de 10A (ampères), pela tomada de 20 A (ampères) para conectar aparelhos com maior potência, como: secadoras, microondas, lava louça, sanduicheiras, cafeteiras etc.
4. Nas instalações embutidas a fiação deve ser protegida pelos eletrodutos (tubulação). Isso garante a vida dos condutores, porém o limite de ocupação deve ser respeitado. As emendas e derivações dos condutores devem ser feitas de forma adequada e com materiais de qualidade. Isso garante bom contato elétrico e evita fuga de corrente.
5. O aumento elevado na conta de energia elétrica pode indicar fuga de corrente causada por condutores mal isolados. Instalar o Interruptor Diferencial Residual (conhecido como interruptor “salva vidas”) pode ser uma boa solução para evitar esse imprevisto, além de manter as instalações protegidas contra choques.
6. As instalações provisórias também merecem o mesmo cuidado na segurança. Geralmente, são utilizadas em feiras, exposições e no final do ano em decorações natalinas. “Ao executar uma instalação provisória, elas são submetidas às mesmas normas técnicas de uma instalação elétrica convencional (a NBR 5410)”, afirma.

João Carlos também explica que, no caso do SPDA – Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas, por exemplo, a norma que rege o assunto (NBR 5419), foi atualizada e apresenta novidades como a necessidade de realizar uma vistoria visual do equipamento semestralmente, além da instalação do dispositivo de proteção contra surtos (DPS), em todos os quadros elétricos.

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Inovação. O primeiro edifício do Estado a ser viabilizado por meio do equity crowdfunding imobiliário, nova modalidade de investimento coletivo já foi concluído. O Residencial Algarve, da construtora mineira MCastro, que fica no bairro Funcionários, em Belo Horizonte foi finalizado três meses antes do previsto. No final de 2019, o empreendimento captou R$ 600 mil por meio da Vangardi, plataforma online de investimento coletivo para empreendimentos imobiliários.

Na época, em menos de 24 horas, foram reunidos 41 investidores que aportaram valores diversos a partir de R$1 mil. Ao final desse ano, os investidores que adquiriram os títulos do edifício por meio da plataforma terão uma rentabilidade de aproximadamente 12% a 14%a.a.

“Nessa modalidade de investimento, quanto mais bem sucedido o empreendimento, maior a rentabilidade. Por isso o Algarve passou por uma criteriosa seleção e foi escolhido por ser um edifício moderno, sustentável e bem localizado”, avalia o diretor da Investor e idealizador da Vangardi, Rodrigo Oliveira.

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O executivo acrescenta que a reputação da MCastro também contribuiu para o sucesso da iniciativa. “Trata-se de uma construtora moderna, que sempre preza pela pontualidade, mas sem esquecer a atenção à qualidade e ao requinte de cada detalhe. Levamos em conta a localização privilegiada, o caráter moderno do prédio e seu foco em sustentabilidade e funcionalidade”, diz.

Rodrigo afirma que novas captações por meio da Vangardi estão previstas para 2020. “Esse foi o primeiro empreendimento concluído de muitos que estão por vir. Nosso objetivo é seguir democratizando o acesso das pessoas às alternativas de investimentos seguras e com alto potencial de retorno, e esses resultados mostram que estamos no caminho certo”, comenta.

Crowfunding

Nessa modalidade de investimento, após definir o valor a ser captado, a empresa emissora, ou seja, a interessada na captação, procura a plataforma que, por sua vez, cria um modelo de contrato mútuo para vendê-lo, de forma online para os investidores. Ao final do prazo acordado, a empresa realiza a remuneração dos participantes de acordo com as normas estabelecidas no contrato.

Regulamentado em 2017 o Equity Crowfunding está em expansão no Brasil. Mais de R$46 milhões foram captados no país em 2018, segundo dados da CVM. Trata-se de um crescimento de mais de 451% em relação a 2016. A previsão para o ano de 2023 é que esse segmento movimente mais de R$1bi.

Fotos: Divulgação

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Novidade. Rede Accor já oferece serviços para quem pretende trabalhar em seus quartos, inicialmente na Grande São Paulo, mas com expectativa de extensão para outras cidades do Brasil e América do Sul

Para viabilizar as operações de seus hotéis, que estão com as taxas de ocupação baixíssimas por causa da pandemia do coronavírus, a rede Accor decidiu usar a criatividade. Disponibilizou parte dos quartos de seus estabelecimentos para oferecer o serviço room-office, inicialmente apenas da Grande São Paulo (23 unidades), mas com possibilidade de se estender para outras cidades do Brasil e até de outros países da América do Sul.

A proposta foi transformar quartos de hotéis abertos em espaços privados de escritórios para profissionais autônomos e colaboradores de pequenas, médias e até grandes empresas que buscam um espaço reservado, tranquilo e seguro para suas atividades profissionais.

Antes de iniciar o projeto, a Accor ouviu seus clientes. Em São Paulo, 530 pessoas foram entrevistadas e quando questionadas se preferem trabalhar fora do ambiente doméstico, 67,33% deles responderam que sim.

Conforme o estudo, outros 47,16% afirmaram que o motivo de sair de casa para trabalhar seria contar com uma estrutura adequada de escritório. Quando perguntados se considerariam usar um quarto de hotel adaptado para se tornar o seu escritório privativo, 87,22% afirmaram que sim.

Para 61,36% ter um alto padrão de higiene e sanitização oferecido pelo hotel nesta época de pandemia é o diferencial mais importante. Outros (56,25%) enfatizaram o wifi de alta velocidade.

Os quartos que fazem parte do programa foram adaptados. No lugar da cama, há sofá, mesas, cadeiras. Frigobar, água, chá e café também estão incluídos, além de internet de alta velocidade. Alguns hotéis também oferecem equipamentos para reuniões online, como monitores e utensílios áudio e visual.

O diretor de operações das marcas de médio conforto e econômicas do grupo, Olivier Hick, ressalta que todos os hotéis seguem, com rigor, os novos padrões de higiene e limpeza exigidos pelas autoridades sanitárias brasileiras.

Os hotéis também servem pacotes que incluem café da manhã, almoço e jantar via room service.  As áreas comuns como restaurantes, piscinas, academias, entre outras, seguem fechadas, mas algumas unidades disponibilizam equipamentos de ginástica para aluguel e uso dentro do quarto.

Os valores das diárias variam de R$ 99 a R$ 220, de acordo com a categoria escolhida pelo cliente. Contudo, há pacotes semanais e até mensais. O período de uso é das 8h às 20h.

Os hotéis participantes podem ser encontrados pela internet

FOTOS / Divulgação JC / Rede Accor

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Novidade. Em tempos de pandemia, nada melhor que poder contar com conteúdos pertinentes sem precisar sair de casa. Pensando nisso, a Patrimar e a Somattos, se adaptando ao novo modelo de trabalho, promoveram duas lives para apresentar o empreendimento La Reserve.

Devido ao grande sucesso que as lives tiveram, com um número surpreendente de espectadores, as construtoras decidiram disponibilizar os vídeos em seus canais Patrimar e Somattos. Dessa forma, o público que não conseguiu acompanhar as lives, tem a oportunidade de conferir, ou até mesmo rever, sem sair de casa, informações sobre a concepção do La Reserve, empreendimento de altíssimo luxo, além de conhecer os apartamentos modelos dos edifícios Apogée e L’Essence.

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Em um dos vídeos, os interessados poderão conferir um bate-papo exclusivo sobre o mercado imobiliário de luxo e sobre a concepção do La Reserve. O encontro virtual conta com a participação dos idealizadores e parceiros do projeto: Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar, Humberto Mattos, CEO da Somattos, os arquitetos Alberto D’Avila e Afonso de Oliveira (Davila Arquitetura), Ricardo Pitchon, CEO da Pitchon Imóveis, a renomada designer de interiores Eliane Pinheiro e é mediado pelo fundador da Solution Comunicação, Fernando Campos.

Já o outro vídeo é exclusivamente dedicado à apresentação dos apartamentos modelos dos edifícios Apogée e L’Essence, que integram o La Reserve e são verdadeiras obras de arte. Conduzido pelo CEO da Pitchon Imóveis, Ricardo Pitchon, é possível conhecer cada detalhe e cada diferencial dos apartamentos.

Também é possível realizar um tour virtual completo pelo empreendimento.

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Novidades. Mudanças incluem inovações tecnológicas nos processos de compra e venda até adaptações nos espaços projetados

 Se a busca pela inovação, de olho no futuro, já era uma tendência do mercado imobiliário, a pandemia do novo coronavírus acelerou o processo, levando construtoras e incorporadoras a lançarem mão de soluções cada vez mais inteligentes para conquistarem o consumidor. Hoje, por exemplo, nunca foi tão fácil adquirir um imóvel. Inúmeras ferramentas on-line ajudam a visualizar e avaliar o projeto, incluindo maquetes, perspectivas eletrônicas e realidade virtual. A automação residencial, com o uso de tecnologias para facilitar as tarefas domésticas, e os espaços multifuncionais adaptáveis às necessidades do morador, ganham ainda mais visibilidade no contexto atual.

Para a arquiteta da construtora Emccamp Residencial, Isabella Souza, as mudanças culturais e no estilo de vida da sociedade, ao longo dos anos, vêm alterando a forma como são construídos os empreendimentos. “As pessoas estão aprendendo a vivenciar suas residências, dando um novo significado ao local onde moram.  Por isso, a importância do conforto, praticidade e flexibilidade dos ambientes. Uma tendência que veio para ficar, por exemplo, são os espaços projetados para home office”, explica.  De olho nesse comportamento de mercado, a construtora está apostando nos imóveis com cômodos adaptáveis para o teletrabalho.

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Segundo Pedro Lima, coordenador de tecnologia e inovação da construtora AP Ponto, o investimento em ferramentas digitais e em relacionamento com cliente on-line também ganham mais relevância durante a pandemia, já que as compras de apartamentos on-line têm se intensificado. “Antigamente, era impensável alguém comprar uma roupa sem experimentar no corpo, e, hoje, as lojas virtuais são sucesso absoluto. O mesmo está acontecendo com os imóveis, por isso, investir em boas formas de visualização e no atendimento on-line qualificado, serão diferenciais”, diz.  A AP Ponto investiu nos últimos dois anos 1 milhão de reais em tecnologia e transformação do processo de venda, que hoje é 100% digital.

Com a necessidade de levar toda a rotina para dentro de casa, a automatização dos ambientes residenciais também representa uma tendência. Para Juliana Maioli, arquiteta e gestora de novos negócios da RKM, “a ideia é aplicar tecnologias que facilitem a realização das tarefas do dia-a-dia, otimizando o tempo e garantindo mais segurança aos moradores”. A construtora já conta com empreendimentos que trazem tomadas USB nos quartos, fechaduras biométricas na entrada dos apartamentos, fechadura com reconhecimento facial nas áreas de uso coletivo. “Trabalhamos também com persianas elétricas, portaria virtual, sistema de irrigação automatizado dos jardins e oferecemos a opção, à parte, caso o cliente queira automatizar todo o apartamento”, conclui.

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Coluna. Da mesma forma como mudou a nossa relação com a casa vista e vivida de dentro, mudou também a nossa ótica e a experiência com o que vemos lá fora a partir dela

Com a ajuda de uma mensagem projetada no Edifício JK, um dos mais icônicos da capital mineira, Will fez a Sarah o pedido oficial de casamento. Em isolamento, juntos, após ver a mensagem da janela do apartamento onde vivem, ela disse “sim” ao amado. Desde o início da quarentena, de milhares de janelas belo-horizontinas, olhares têm se voltado para aquela fachada, aguardando ver novas mensagens de amor, de esperança, de protesto ou simplesmente de saudade.

Ao JK têm se juntado – aqui e ali, em BH e mundo afora – outros edifícios que ganham projeções noturnas em suas fachadas ociosas ou empenas cegas (aquelas laterais de um prédio, praticamente sem janelas ou aberturas). Edificações que, com luz e conteúdo, vêm se tornando verdadeiras mensageiras solidárias, novas amigas da vizinhança.

Na mesma onda das projeções, vieram as pessoas inundando seus terraços e janelas com lâmpadas coloridas (fazendo-o para si e para os outros) e criando vínculos emocionais antes não vivenciados com a cidade que veem iluminada à sua frente. Assistindo, por exemplo, ao espetáculo de luzes e lasers realizado durante uma “live” em São Paulo, quantos de nós não desejou, naquele momento, ser vizinho do Alok?

De repente, shopping centers, mesmo vazios, não se apagaram; prédios comerciais, calculando quais lâmpadas de cada andar deveriam permanecer acesas, passaram a estampar corações gigantescos em suas fachadas; letreiros em neon de hotéis sem um hóspede sequer não empalideceram; imensos painéis de LED, até pouco tempo exclusivamente publicitários, ainda mais iluminados, passaram a nos dizer: “Fique em casa, vai ficar tudo bem”.

A essa altura da pandemia, não restam dúvidas de que nossa relação com o lugar onde vivemos, seja uma casa ou um apartamento, mudou completamente com a quarentena. As pessoas redescobriram seus espaços íntimos ou familiares. Somos muitos os que passaram a apreciar e valorizar o que já tinham, enquanto outros usaram o tempo de sobra pra reinventar os próprios lares. Mas você parou pra pensar que, da mesma forma como mudou a nossa relação com a casa vista e vivida de dentro, mudou também a nossa ótica e a experiência com o que vemos lá fora a partir dela?

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As cidades do futuro, com seus novos projetos ou mesmo numa reapropriação dos espaços e edifícios já existentes, deverão levar em consideração também isso: a nova percepção sobre a luz e seus usos. A arquitetura iluminada nos grandes centros urbanos, assistida das varandas ou janelas, definitivamente ganhou uma nova importância. Para quem conta com o privilégio de uma vista panorâmica, seja do inteiro bairro ou somente da própria rua, ficou diferente observar “o lado de fora”. No mundo inteiro, a pandemia – junto com o isolamento e o distanciamento social – levou-nos a uma contemplação particular de tudo o que nos rodeia. Hoje, olhamos para as cidades como quem olha para um ente querido que se recupera, adormecido, num leito de hospital; ficamos ali torcendo para que ele mova um polegar, mexa as pálpebras, dê sinais de recuperação. Tragicamente, para tantos no momento atual nem isso é possível (estar junto de um amigo ou parente enfermo). Mas sim, temos feito isso com nossas cidades. Mais do que nunca estamos olhando pra elas, notando detalhes, reparando em pequenos movimentos, desejando que elas pulsem e brilhem, que demonstrem vida.

Cidades iluminadas ou com skylines bem definidos por luzes de LED multicoloridas não são algo novo. A novidade está justamente na nova beleza que ganharam. Sim, no “novo normal” surge uma “nova beleza”. Na arquitetura a luz sempre fez toda a diferença, sendo essencial não só pela sua utilidade óbvia, como também para criar identidade, gerar ambientação, valorizar os detalhes. A grande diferença agora?  Se antes aquele arranha-céu com iluminação especial se destacava no cenário urbano por ser bonito de se ver, agora ele nos dá esperança, traz alegria, diz algo que nos conforta

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Design. Tom Sobre Tom mostra como as almofadas são capazes de renovar os ambientes sem muito esforço

Elas podem ser pequenas ou grandes, coloridas ou neutras, e compor os mais diversos tipos de ambiente. As almofadas são adornos para lá de versáteis, capazes de mudar a cara de um cômodo sem muito esforço. Elas sempre estiveram presentes nas casas, mas, hoje em dia, já se tornaram verdadeiras peças decorativas – quase uma peça de arte.

O que as torna tão coringas é a possibilidade de misturar materiais e texturas. Isso porque as almofadas podem ser feitas com os mais diversos tecidos, como couro, crochê, lona, fios náuticos, entre outros. Algumas até são pintadas à mão e levam assinatura de artistas plásticos, o que agrega ainda mais personalidade às peças. Toda essa diversidade dá um plus na decoração do ambiente, agregando toques de cor capazes de mudar a cara de um cômodo.

Para quem tem dúvida de como usar as almofadas, algumas dicas são valiosas. Para os mais descolados, vale misturar cores e estampas. Já os mais clássicos podem apostar em adornos com tonalidades que já estão presentes em outros pontos do ambiente. Outra opção é utilizar peças estampadas intercaladas com peças lisas.

As almofadas também podem ser trocadas de acordo com a estação do ano. Nos meses mais frios, por exemplo, aquelas feitas com tecidos mais pesados, como couro e lã, e com cores mais fortes, como vermelho e marrom, são as mais indicadas para aquecer os ambientes.

Seja qual for o seu estilo, na Tom Sobre Tom é possível encontrar inúmeras opções de almofadas para adornar sua casa. O showroom da marca, no bairro de Lourdes, reúne um grande acervo de peças perfeitas para compor qualquer tipo de ambiente. O atendimento presencial está suspenso desde março, mas toda a equipe está trabalhando on-line para garantir todo o estilo e o conforto que sua casa merece. Para entrar em contato, basta acessar o link https://linktr.ee/contatostst

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Conexão. O Grupo Patrimar vai realizar o já tradicional Oportuniday, porém de maneira inédita: devido à pandemia, o evento esse ano será totalmente online, sem atendimento na sede. Serão milhões de reais em descontos ofertados na compra de apartamentos prontos para morar e unidades comerciais. Uma boa opção para quem deseja adquirir imóveis com o selo de qualidade das construtoras do Grupo e com condições especiais. O evento será realizado para os imóveis de Belo Horizonte e para imóveis em Campinas – SP.

Os descontos chegam a 35% no valor do imóvel. “O momento é ideal para investimento em imóveis. Com a baixa rentabilidade das aplicações financeiras, comprar imóveis se torna uma opção mais vantajosa”, afirma Lucas Couto, diretor comercial e de marketing do Grupo Patrimar. “Além do momento favorável, com queda de taxas de financiamento para os índices mais baixos da história, os imóveis tendam a valorizar mais com o tempo, acima da inflação, e ainda podem gerar renda através de locação”, explica o diretor.

A ação inclui apartamentos, com até quatro quartos e duplex nos bairros Gutierrez, Santo Agostinho e Savassi, além de unidades comerciais nos bairros Santo Agostinho, Funcionários e Santa Efigênia.

Destacam-se os empreendimentos Olga Chiari, Liberty Square, Manhattan Square, que têm tudo que um empreendimento de alto padrão oferece. Com excelente localização, segurança, conforto e área de lazer completa, os residenciais possuem vários itens de lazer como: salão de festas, playground, espaço fitness, quadra, espaço gourmet, piscinas e espaço kids.

Já no setor comercial, destaque para ofertas de consultórios no edifício Medplex, e das últimas unidades de lojas nos edifícios Via Gasparini e Home Residence.

Também participam da ação promocional os empreendimentos: Brooklyn e o Residencial Ruth Silveira, no bairro Ipiranga, todos da construtora Novolar. Além da atenção à segurança, esses residenciais oferecem itens de lazer para os condôminos desfrutarem momentos de diversão com toda a família, com churrasqueira, playground, salão de festas e espaço kids.

Solidariedade

Esse ano o evento busca ainda alcançar outro objetivo. A cada unidade vendida, R$5 mil serão revertidos em doações para o Hospital da Baleia, para ajuda no combate ao coronavírus: “Entendemos que, antes de tudo, uma empresa deve cumprir sua função social e o momento requer que pensemos além do lucro”, explica Lucas.

Serviço:
Oportuniday
Data: 23 e 24 de maio
Local: O evento será realizado de maneira online, nos sites 1 para Belo Horizonte e 2 para Campinas (SP).

Foto: Daniel Mansur

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Gratidão. A fachada do edifício The Plaza, no Belvedere, recebeu iluminação verde para homenagear os profissionais da saúde que estão na linha de frente do combate ao coronavírus. A Patrimar, uma das empresas que funciona no local, e que foi responsável pelo projeto e construção do edifício, endossa a homenagem.

Os profissionais de saúde representam 199.768 dos casos suspeitos de Covid-19 no Brasil, de acordo com dados do Ministério da Saúde. Muitos desses profissionais têm passado mais tempo em hospitais e centros de saúde, do que em suas próprias casas, buscando salvar vidas. Através da ação a Patrimar expressa sua admiração por esses profissionais.

O verde foi escolhido por estar intrinsecamente ligado à área, sendo a cor utilizada para representar as áreas de Ciências da Saúde pelo Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico do Brasil. Além disso, a cor representa entre outras coisas, esperança, perseverança, calma e vigor características que são necessárias ao profissional da saúde durante a pandemia e que podem, por vezes, faltar em momentos de dificuldade.

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Ao vivo. Nesta quinta-feira, 14, a construtora RKM Engenharia e a Casa Zero vão fazer uma live para falar sobre moradia e bem-estar. A transmissão, que começa a partir das às 18h, traz como tema “Saúde em Casa: gestos sutis podem melhorar a saúde e a sustentabilidade do seu ambiente”.

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Na live, Juliana Maioli, arquiteta e gestora de novos negócio da RKM, e Luiza Franco, fundadora e responsável pela cultura da sustentabilidade da Casa Zero, vão dar dicas de como tornar seu lar um ambiente de qualidade, mais confortável e também sustentável.

Para participar basta acessar o Instagram da RKM.

Serviço:
Live Saúde em Casa: gestos sutis podem melhorar a saúde e a sustentabilidade do seu ambiente”
Data: 14/05
Horário: 18h
Local: Instagram da RKM @rkmengenharia

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Tecnologia. A Patrimar realizou a entrega de mais um empreendimento em Belo Horizonte, o St. Tropez. Tendo como pilares principais a elegância, sofisticação e localização diferenciada, que permite aos moradores desfrutarem de uma vista definitiva, foi entregue através de uma assembleia online. A construtora foi pioneira ao adotar essa modalidade.

A gerente administrativa da Patrimar, Patricia Bernadino, destaca que o modelo é uma inovação prática, que veio para ficar: “Mesmo com a pandemia, não podemos ficar parados. Precisamos encontrar soluções para inovar mesmo nas adversidades. É preciso tentar fazer diferente do que não fazer”, explica.

Como o processo possibilita que o condômino participe sem sair de casa, toda a documentação, como convocações, enquetes, apresentação da assembleia entre outros, é postada no APP Patrimar Access antes da assembleia. “Isso facilita a compreensão dos assuntos e o processo de votação”, explica Patrícia.

Com adesão de 100% dos clientes, o sucesso da assembleia não se deu somente devido à conveniência. Com destaque para a boa mediação e para as ações do departamento de relacionamento com os clientes, que foi responsável por orientá-los antes da reunião, a gerente conta que a participação foi efetiva. “Eles se sentiram à vontade para expressar sobre os assuntos tratados na assembleia. Não tivemos nenhum tipo de reclamação registrada no atendimento ao cliente”, celebra.

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Além disso, a construtora entregou na casa de cada proprietário um kit contendo vinho, queijos, charcutaria, defumados, entre outros. “Devido ao momento pelo qual o país vem passando, a construtora buscou uma forma de estar próxima de seus clientes para celebrar essa conquista e não deixar passar em branco um momento tão importante”, comenta Lucas Couto, diretor comercial e de marketing do Grupo Patrimar.

Serviços diferenciados são destaques do empreendimento

O St. Tropez fica em um terreno de 3.168 m², no bairro Belvedere, em Belo Horizonte. Com projeto arquitetônico da Oscar Ferreira Arquitetura, a torre única conta com dois apartamentos por andar, com galeria e elevadores privativos. Os apartamentos são espaçosos e bem divididos, possuem quatro quartos, ampla varanda integrada à cozinha, algumas opções de plantas com hidro na varanda, quatro vagas para carros e depósito na garagem. As unidades foram entregues com piso vinílico e mármore nas áreas frias, além de venezianas automatizadas nas janelas, que possuem dimensões maiores.

Outro destaque do empreendimento é sua área de lazer bem diversificada com quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva, espaço kids, espaço gourmet, fitness, piscinas (infantil, adulto, e prainha), deck coberto e piscina coberta com raia, salão de festas com home cinema, playground, sauna e ducha.

Espaços de serviços também são disponibilizados no edifício como espaço mulher – destinado para serviços de manicure, pedicure, maquiagem, cabelo, etc. –, adega – onde cada morador tem seu espaço privativo para armazenar aproximadamente 40 garrafas de vinho –, e espaço massagem.

Sustentabilidade

O St. Tropez incentiva as práticas de sustentabilidade através de placas fotovoltaicas para captação de energia solar, com o intuito de suprir o consumo de energia das áreas comuns do empreendimento. Possui ainda previsão para medidores de água individuais, caixas acopladas dual flush, torneira com temporizador, gerando economia de água, lâmpadas de LED e sensores de presença nas áreas comuns. Outro ponto sustentável do edifício é a previsão de ponto para recarga de carros híbridos por apartamento, nas garagens.

Tecnologia e segurança

Para a tranquilidade e comodidade dos moradores o edifício conta com antecâmara de segurança para pedestres, acesso Delivery na portaria, circuito fechado de TV com gravação de imagem e chegada segura acionada através do aplicativo Patrimar Access. Além da chegada segura, o aplicativo Patrimar Access é oferecido aos moradores para facilitar as funções do dia a dia no condomínio, através dele pode-se reservar espaços nas áreas comuns com apenas um toque no smartphone.

Foto: Daniel Mansur

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Inovação. A Patrimar realizou a entrega de mais um empreendimento em Belo Horizonte. O St. Tropez, que reúne elegância, sofisticação e localização diferenciada, que permite aos moradores desfrutarem de uma vista definitiva, foi entregue através de uma assembleia online. Além disso, a construtora entregou na casa de cada proprietário um kit contendo vinho, queijos, charcutaria, defumados, entre outros.

“Devido ao momento pelo qual o país vem passando, a construtora buscou uma forma de estar próxima de seus clientes para celebrar essa conquista e não deixar passar em branco um momento tão importante”, comenta Lucas Couto, diretor comercial e de marketing do Grupo Patrimar.

O St. Tropez fica em um terreno de 3.168 m², no bairro Belvedere, em Belo Horizonte. Com projeto arquitetônico da Oscar Ferreira Arquitetura, a torre única conta com dois apartamentos por andar, com galeria e elevadores privativos. Os apartamentos são espaçosos e bem divididos, possuem quatro quartos, ampla varanda integrada à cozinha, algumas opções de plantas com hidro na varanda, quatro vagas para carros e depósito na garagem. As unidades foram entregues com piso vinílico e mármore nas áreas frias, além de venezianas automatizadas nas janelas, que possuem dimensões maiores.

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Outro destaque do empreendimento é sua área de lazer bem diversificada com quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva, espaço kids, espaço gourmet, fitness, piscinas (infantil, adulto, e prainha), deck coberto e piscina coberta com raia, salão de festas com home cinema, playground, sauna e ducha.

Espaços de serviços também são disponibilizados no edifício como espaço mulher – destinado para serviços de manicure, pedicure, maquiagem, cabelo, etc. –, adega – onde cada morador tem seu espaço privativo para armazenar aproximadamente 40 garrafas de vinho –, e espaço massagem.

Sustentabilidade

O St. Tropez incentiva as práticas de sustentabilidade através de placas fotovoltaicas para captação de energia solar, com o intuito de suprir o consumo de energia das áreas comuns do empreendimento. Possui ainda previsão para medidores de água individuais, caixas acopladas dual flush, torneira com temporizador, gerando economia de água, lâmpadas de LED e sensores de presença nas áreas comuns. Outro ponto sustentável do edifício é a previsão de ponto para recarga de carros híbridos por apartamento, nas garagens.

Tecnologia e segurança

Para a tranquilidade e comodidade dos moradores o edifício conta com antecâmara de segurança para pedestres, acesso Delivery na portaria, circuito fechado de TV com gravação de imagem e chegada segura acionada através do aplicativo Patrimar Access. Além da chegada segura, o aplicativo Patrimar Access é oferecido aos moradores para facilitar as funções do dia a dia no condomínio, através dele pode-se reservar espaços nas áreas comuns com apenas um toque no smartphone.

Fotos: Daniel Mansur

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Design. Tom Sobre Tom aposta na beleza, no conforto e na personalidade de móveis e adornos para criar um ambiente especial

O quarto é um dos cômodos mais especiais da casa. É nele que descansamos após um dia atribulado e desfrutamos de momentos de relaxamento e aconchego. Pensando nisso, a Tom Sobre Tom trouxe algumas dicas para montar um quarto elegante, confortável e cheio de personalidade.

O primeiro passo é encarar o ambiente em sua totalidade, investindo em móveis de qualidade, que aliem conforto e beleza, e adornos especiais para harmonizar cada cantinho. Seguir um estilo específico para a decoração pode ser uma boa ideia. Assim, ao optar por um mobiliário mais moderno e contemporâneo, por exemplo, os adornos que seguem essa mesma linha vão dar mais harmonia ao ambiente.

A paleta de cores também é um item importante a ser lembrado na hora de definir a decoração do quarto. Cores neutras são as mais indicadas, uma vez que transmitem aquela sensação de tranquilidade que todos desejamos ter em nosso refúgio. Para os que não abrem mão de tonalidades mais vivas na decoração, uma boa dica é investir em adornos coloridos, como quadros, abajures, luminárias e vasos decorativos.

Um objeto que faz toda a diferença no visual do quarto é a cabeceira. Ela dá um complemento especial ao ambiente, deixando a cama ainda mais convidativa. Aqui, é possível apostar em texturas diferentes, como a palha e o couro naturais, para dar um toque a mais de personalidade à decoração do local.

Se o ambiente oferecer a metragem necessária, investir em um cantinho para leitura é uma boa pedida. Nele, uma chaise ou poltrona bem confortável, uma mesa de apoio e uma luminária cheia de estilo podem deixar o quarto ainda mais bonito e funcional.

Seguindo essas dicas, fica fácil conquistar o quarto dos sonhos, deixando-o aconchegante, elegante e com a sua cara. Na Tom Sobre Tom, é possível encontrar tudo para deixar esse ambiente em harmonia: desde o mobiliário até os adornos que garantem os toques finais de estilo. O showroom fica na Rua de Janeiro, 2.120 – Lourdes, mas, atualmente, a loja está atendendo on-line por meio do Instagram @tomsobretom_ ou pelo WhatsApp (contatos disponíveis na internet.

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Uma coisa é certa: essa emergência sanitária coloca em discussão muitos fundamentos consolidados

Na nossa última coluna, propus estabelecer um diálogo sobre “as cidades do futuro”. A pandemia da Covid-19 tinha acabado de se tornar uma realidade e, sim, buscando fazer deste um espaço de reflexão, lancei algumas perguntas. Eu só não tinha ideia de que em um curto prazo de tempo meus questionamentos (como os de todos nós) se multiplicariam e as respostas se tornariam tão mais complexas.

Uma coisa é certa: essa emergência sanitária coloca em discussão muitos fundamentos consolidados. A começar pelo isolamento, que gerou e vem gerando nos moradores das cidades uma imensa mudança na percepção dos espaços. Em poucas semanas testemunhamos uma transfiguração de lugares e do relacionamento que estabelecemos com eles. Basta citar nossas casas e de como, para a grande maioria, tornaram-se também ambientes de trabalho.

Ruas e áreas públicas, definitivamente, passaram a ser vistas sob uma nova ótica. De um lado, pelo temor causado pelo coronavírus. Precisaremos de calçadas e passarelas mais largas? As ruas deverão ser imediatamente adaptadas para dar lugar a mais ciclovias (afinal, se locomover individualmente de bicicleta pode ser mais seguro do que em um ônibus repleto de outros passageiros)? E o que explica termos visto, no meio de uma pandemia, um mar de gente inundar a orla da Pampulha, lotar parques e praças? A essa última pergunta (além, é claro, da irresponsabilidade individual com a coletividade), a melhor explicação está no valor percebido que esses espaços ganharam. Ao passarem mais tempo em casa ou se virem obrigadas a um confinamento, as pessoas se deram conta do quão importantes e necessárias são as áreas de respiro urbano. É o potencial social e terapêutico de espaços verdes e abertos da cidade sendo largamente reconhecido (mesmo que num momento absurdamente errado).

Se na prática a distância social após a pandemia se consolidar como um novo hábito, talvez seja necessário reorganizar muitos dos espaços que conhecemos para tornar possível essa redução da proximidade. Nesse cenário, devemos mesmo falar sobre as cidades do futuro? Ou a pandemia mudou a ordem das palavras e o que vem sendo colocado em cheque é justamente o futuro das cidades? É mesmo impressionante ver cenas como as que temos testemunhado: metrópoles em todo o mundo, de um dia para o outro, registradas como lugares fantasmas. Se as cidades, como o próprio significado explica, são uma aglomeração humana localizada numa determinada área geográfica, como elas podem prosseguir numa realidade na qual as pessoas devem evitar o contato umas com as outras? As cidades vão perecer? E como fica o modelo das cidades compactas, que deveria representar, em sua densidade, melhor qualidade de vida?

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Num texto construído sobretudo com perguntas (extremamente necessárias para incitar a busca por respostas), o que posso afirmar é que nenhuma pandemia, praga ou catástrofe natural jamais foi capaz de exterminar as cidades e muito menos a necessidade das pessoas de viver e trabalhar juntas em áreas urbanas. Pelo contrário, tais episódios sempre nos levaram a repensar o espaço onde vivemos. No início do século 19, surtos de cólera influenciaram melhorias no saneamento básico de Londres; em Nova York, no começo do século 20, a tuberculose fez surgir regulamentações relacionadas à habitação e ao transporte público; a SARS, no início deste século, levou países asiáticos a rever a sua infraestrutura nas áreas de saúde e a desenvolver sistemas para monitorar e mapear a doença.

Quanto às cidades compactas e mais densas, elas continuarão atraindo pessoas devido à sua capacidade de permitir vida social, conexão e conveniência. Neste momento, ver como a pandemia se desenvolve em Nova York assusta, mas devemos considerar que muitas outras cidades “densas” não necessariamente se tornaram grandes vítimas da Covid-19. Pequenas cidades na Itália e Espanha foram profundamente afetadas, enquanto algumas metrópoles asiáticas parecem ter implementado controles bem-sucedidos sobre o impacto do vírus. Não devemos esquecer que a densidade oferece eficiência, oportunidades de bem-estar e conexão com a comunidade de maneiras incomparáveis, quando bem aplicada.

Não tenho dúvida alguma de que superaremos essa pandemia. Vamos voltar ao trabalho e às escolas e nos encontraremos novamente em restaurantes, cinemas e estádios. As mudanças virão e seremos capazes de nos readaptar. Das muitas lições, hoje todos percebemos nossa vulnerabilidade e estamos aprendendo a apreciar pequenas e grandes coisas essenciais – entre elas a união. Daí talvez venha a melhor resposta sobre as cidades do futuro: serão aquelas com um futuro para todos.

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Parceria. Medplex, projeto inovador da Patrimar e da Cyrela, é focado exclusivamente nesse segmento e está localizado no bairro Santo Agostinho

Com uma luxuosa infraestrutura, o edifício, localizado no bairro Santo Agostinho abriga o complexo de saúde mais avançado de Minas Gerais. O empreendimento, focado na área da saúde, é inspirado nos grandes centros médicos do mundo. O projeto inovador nasceu de uma parceria entre Patrimar e Cyrela e visa proporcionar sofisticação, conforto e qualidade aos profissionais da saúde e a seus pacientes.

O grandioso e imponente edifício ocupa um quarteirão inteiro, totalizando 4.536m². O local abriga 136 consultórios e clínicas com plantas inteligentes com flexibilidade de layouts, de 27 a 1.002m², 11 lojas com tamanhos que variam de 71m² a 241m², alguns destes já em funcionamento, com estacionamento na porta e 382 vagas no sistema rotativo com manobristas. O edifício conta ainda com auditório, bicicletário, sala de reuniões e área de convívio no entorno com um belo paisagismo e espelhos d’água.

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Indispensável para uma atuação com qualidade e segurança, o empreendimento se encontra nos padrões RDC-50 da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA), que garante as normas de infra-estrutura física de estabelecimentos assistenciais de saúde. Obedecendo a RDC-50, o Medplex está dentro das regras técnicas de segurança, higiene e mobilidade exigidas de um centro de saúde como: a largura necessária para o manuseio de macas, cuidados com higiene, descarte de lixo hospitalar, acessibilidade, entre outros.

A infraestrutura do edifício dispõe de portas de 1,10 m de largura; corredores entre os consultórios com 2 metros de largura, o que possibilita a passagem de macas; depósitos de resíduos sólidos (lixo hospitalar) em todos os pavimentos; banheiros públicos, feminino e masculino com acessibilidade em todos os pisos, elevador preparado para macas, entre outros.

Segurança

Para garantir ainda mais a segurança dos profissionais e pacientes que circulam no Medplex, o edifício possui serviço de concierge, catraca para controle e identificação de todos os visitantes, levando em conta o alto fluxo de pessoas. Além disso, o acesso pelas garagens é feito através de elevadores de baldeação.

Sustentabilidade

O complexo de saúde de Belo horizonte é projeto pensando também para quem busca alinhar a qualidade de vida com a preservação e uso consciente dos recursos naturais. Cada instalação sanitária possui torneiras com sistema para controle do consumo de água, bacias sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux que economiza até 60% de água. Além disso, as águas pluviais são reaproveitadas para irrigar e limpar as áreas externas. Para economia de energia, as luminárias possuem sensor de presença, sendo assim, utilizada somente quando preciso.

FOTOS/ Daniel Mansur

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Campanha. Objetivo de Alexandre Lima é doar parte do dinheiro arrecadado com a venda de suas telas para a compra de EPIs à rede pública de saúde de Minas Gerais

Sensibilizado com as notícias ruins que a toda hora estão nas mídias por causa da pandemia da covid-19, o publicitário e fotógrafo Alexandre Lima decidiu usar sua arte para ajudar quem precisa.

Artista da Fine Art, o mineiro tomou conhecimento do projeto “Dias Melhores”, idealizado por um grupo de empresárias mineiras, que visa arrecadar fundos para a compra de EPIs (Equipamentos de Proteção Individual), a fim de atender à rede pública de saúde de Minas Gerais.

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Alexandre Lima teve a ideia, então, de comercializar suas telas com descontos generosos e doar parte do dinheiro angariado para a campanha. “Também vou abrir mão de uma parcela do meu lucro para poder ajudar mais”, conta.

A internet é a maior aliada do artista nesta empreitada. No seu instagram exibe seus trabalhos. O contato com os interessados é através do whatsapp, telefone ou chamadas por FaceTime.

Por definição, Fine Art é a fotografia de registros de origem autoral sem o foco publicitário. Ela apresenta características, gostos pessoais e profissionais dos fotógrafos, ao exibir os seus conhecimentos e técnicas, e retratar as suas experiências.

A técnica usada por Alexandre Lima se resume assim: tipo de papel certificado com fine art, a tinta de pigmento mineral e o processo de impressão, composto pelo equipamento específico para essa impressão, e o equipamento fotográfico específico para impressão em larga dimensão.

EXCLUSIVIDADE

“As fotografias são exclusivas e nunca uso banco de imagens. Além disso, as telas são criadas e montadas de acordo com o ambiente do cliente. A gente faz também uma simulação virtual antes. Tudo é bem customizado mesmo”, afirma.

Aos 33 anos, Alexandre Lima ingressou no ramo da fotografia em 2006 primeiro registrando eventos, como festas de casamento, de 15 anos e bodas. Muitos desses trabalhos lhe proporcionaram visitar diversos países, onde aproveitava também para fotografar lugares para seus registros pessoais.

Durante essas viagens o artista conheceu a Fine Art, muito presente em museus e em algumas galerias. Interessado no assunto, estudou muito. Conheceu outros profissionais da área e outras referências.

Para ele, a Fine Art requer muita pesquisa. Em seu portfólio, Alexandre deixa claro que “quando a fotografia se torna arte, ela exige um papel de qualidade, que mantenha a autenticidade de cor e imagem em pequenas ou grandes ampliações, dando a elas uma qualidade de alto padrão. A impressão deve andar lado a lado com a escolha das tintas e o papel adequado para cada uma delas. Junta-se a qualidade do profissional e podemos ter uma obra de arte em casa”.

PROJETO

O projeto “Dias Melhores” foi amplamente abraçado por diversas personalidades, que, além de doarem dinheiro, também estão engajadas na divulgação da iniciativa por meio de suas redes sociais.

No vídeo oficial de lançamento da campanha, figuram grandes nomes como o cantor Rogério Flausino, que cedeu a música homônima de sua banda Jota Quest para ser tema da causa.

Outros artistas participantes são os também cantores André Valadão e Paula Fernandes, além das influencers Bella Falconi, Paola Antonini, Raquel Mattar, Natalia Vasconcelos e Juju Norremose, a atriz Mariana Rios, a modelo Camila Alves McConauguey e o padre Fábio de Melo.

Instagram: @alexandrelimafineart

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Adaptações. A pandemia do novo coronavírus tem obrigado a população fazer tudo do próprio lar, transformando quarto, sala e cozinha em ambientes multiuso, seja para trabalhar, malhar ou até reinventar o próprio negócio. Mas essa mudança nos lares, chamada de Casas Multifuncionais, já era uma tendência listada entre as dez principais para 2020 pela Euromonitor International.

Neste momento, todas as casas se tornaram multifuncionais, mas na teoria elas são empreendimentos com ambientes flexíveis que se transformam com rapidez para se adaptar a funções que vão ser utilizadas pelo morador. As casas podem ser projetadas para serem personalizadas nesse perfil ou podem ser adaptadas de acordo com a necessidade dos habitantes. Quem foi pego de surpresa ao ter que aderir ao isolamento e trabalhar de home office, por exemplo, precisou adequar quartos e salas de estar em ambiente de trabalho, lazer e relaxamento.

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De acordo com a arquiteta da construtora RKM Engenharia, Juliana Maioli, para que as atividades em casa sejam desenvolvidas com qualidade é necessário se preocupar com a iluminação, ergonomia e separação dos espaços de acordo com a configuração de convivência da família. “Quem não tem a casa projetada para ser flexível pode usar a arquitetura, o design e a marcenaria como aliados para dividir cada cômodo e agregar bem estar, agilidade e leveza para o dia a dia”, ressalta. Outra dica da arquiteta é abrir as janelas e deixar a luz do sol e o ar puro entrarem. Se não for possível, coloque plantas próprias para espaços fechados, como areca, palmeirinha e lírio da paz.

A arquiteta aponta a tendência como divisor de águas nas empresas e famílias pós pandemia. “Estamos mudando a maneira com que enxergamos nossa casa, nosso trabalho e formas de convivência. Já estamos vivendo uma mudança gradual nos hábitos de consumo no qual as pessoas buscam um estilo de vida mais minimalista, sustentável e saudável. Com a população voltada para fazer tudo do lar, vamos começar a priorizar mais flexibilidade, menos deslocamentos e espaços multiuso que visam a qualidade de vida”, afirma.

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Inspiração. Tom Sobre Tom reúne dicas de adornos ideais para compor ambientes confortáveis e únicos

A sala de estar é um dos principais cômodos da casa. É nela que os anfitriões recebem convidados, reúnem a família e passam bons momentos no seu lar. Muitas vezes, ela é o primeiro ambiente com o qual se tem contato ao adentrar a residência e, por isso, merece toda a atenção na hora de elaborar o projeto de design.

Nesse processo, além de escolher móveis adequados, é muito importante pensar nos adornos. São eles que vão dar toques de personalidade e sofisticação à decoração da sua sala. Além disso, muitos deles conseguem garantir uma atmosfera de ainda mais aconchego e conforto ao ambiente.

Pensando nisso, as peças de arte são ótimas opções para quem quer adornar a casa com muito estilo. Colocadas em locais de destaque na decoração, elas garantem um visual sofisticado e moderno, sem perder em criatividade.

Os vasos, por exemplo, são bastante versáteis. Eles podem ser usados sozinhos, fazendo composição com outros de diferentes formatos e alturas, além de poderem abrigar flores, folhagens e permitirem a montagem dos mais diversos arranjos. Em épocas festivas, eles podem até mesmo ganhar toques temáticos, com cores e montagens especiais.

Os livros também podem ser usados como objetos de decoração. O modo mais tradicional de integrá-los ao ambiente é nas estantes ou prateleiras. Mas uma forma bastante criativa e esteticamente bonita é assumi-los como parte do décor, fazendo montagens em cima de mesas ou aparadores. Para isso, a dica é escolher livros que tenham capas bonitas e bem trabalhadas, com cores fortes e imagens de bom gosto. Assim, o ambiente ganha mais charme e personalidade.

E não podemos esquecer das velas, que são outra opção de adornos para deixar a sala de estar mais aconchegante. Vale investir em porta-velas mais trabalhados, com formas e texturas interessantes, de forma que eles se integrem à decoração. Assim, além de beleza, as velas poderão garantir uma atmosfera intimista e romântica à sala de estar.

Seja qual for o estilo, a Tom Sobre Tom tem uma seleção de adornos perfeitos para salas de estar. Na loja de Lourdes, há itens ideais para todos os tipos de ambientes, desde os mais minimalistas até os mais sofisticados. O showroom fica na Rua Rio de Janeiro, 2.120. No Instagram (@tomsobretom_) também há várias imagens para inspirar na hora de decorar. Vale conferir!

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Novidade. Sucesso de reservas de unidades, empreendimento de alto luxo está no bairro Santo Agostinho e impressiona pela sofisticação e originalidade

A Somattos Engenharia acaba de lançar mais um empreendimento, localizado no tradicional bairro Santo Agostinho. O Lúmina Premium Residence chama atenção pelo projeto que alia tradição e originalidade e pela localização privilegiada: está situado próximo ao shopping DiamondMall e às melhores opções gastronômicas de cultura e lazer de BH.

O pré-lançamento do Lúmina, em novembro de 2019, foi marcado pela inauguração do estande de vendas e do apartamento decorado do empreendimento e alcançou um grande sucesso, atingindo a marca de 70% das unidades reservadas, antes mesmo do lançamento oficial, sinalizando um cenário promissor para o primeiro trimestre de 2020. “O Lúmina representa o que há de melhor em sofisticação e conveniência, apresentando um projeto equilibrado e plantas variadas. Os apartamentos foram pensados para proporcionar o máximo conforto, atendendo a diversos públicos, o que já o torna grande sucesso”, afirma o diretor comercial da Somattos, Humberto Mattos.

A concepção do empreendimento inova pelo projeto arquitetônico de alto padrão, sofisticação, funcionalidade e sustentabilidade e fica a cargo de grandes nomes do segmento, como um dos arquitetos mais reconhecidos do Brasil, Bernardo Farkasvölgy; da arquiteta Carol Miluzzi, reconhecida pelas soluções funcionais e pelos projetos atemporais; e pelo designer de interiores com dupla formação em Engenharia e Arquitetura, Leonardo Rotsen.

O Lúmina é projetado para quem almeja equilibrar qualidade, conforto e vida profissional. O residencial, localizado na Rua Aimorés, 2414, conta com apartamentos de 1 e 2 quartos, que variam de 40m² a 73m², em um terreno com 3.333 m², além de áreas comuns funcionais e exclusivas, como o rooftop de 764m² na cobertura (15º andar), coworking com café, piscina climatizada, fitness de 82m², lavanderia compartilhada e bicicletários.

Os clientes que prezam por projetos mais exclusivos poderão customizar seus apartamentos de acordo com suas necessidades, com os kits de personalização dos imóveis.

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Coluna. Um tema urgente, importante, coerente com tudo o que estamos vivendo      

“E tudo procede como o imprevisto”. Talvez assim a gente tenha que definir o início deste 2020. Das chuvas em volumes jamais vistos até a pandemia do COVID-19, que está em seu pleno percurso, causando (e prometendo causar) consequências sem precedentes. Esses eventos tão marcantes levam exatamente ao tom que eu gostaria de dar não somente a esta coluna (o assunto é amplo), mas a todas que se seguirão durante o ano. O tom em questão envolve reflexão sobre o futuro, união de forças e o fato de que, sim, todos temos que fazer a nossa parte.

É bem provável que neste momento você esteja ligado no noticiário ou tentando descobrir onde encontrar mais álcool em gel… Estamos todos assim! Uma humanidade tentando levar a vida normal, ao mesmo tempo que com tantas preocupações em mente. Mas já parou para pensar que essas são preocupações ligadas justamente ao fato de vivermos em sociedade e dividirmos, em tantos, os mesmos espaços, ou seja, nossas cidades? Feita a primeira pergunta, lanço outras às quais eu queria chegar: como você vê a nossa cidade no futuro? Como serão os espaços urbanos daqui 10, 20, 30 anos?

Você sabia que até 2050 cerca de dois terços da população mundial estarão vivendo em metrópoles? Esse deslocamento demográfico significa que é particularmente importante para as grandes cidades começar a se preparar, prevendo melhorias que, entre outras coisas, envolvem estratégias a longo prazo, inovação tecnológica, elaboração de políticas focadas e proteção ao meio ambiente.

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Qual o papel da arquitetura neste contexto? Essencial! Não podemos mais imaginar um ambiente doméstico, um edifício ou inteiros bairros sem levar em consideração as mudanças que estão ocorrendo e aquelas que estão por vir. Entram em cena novas técnicas e materiais aplicados à construção civil, gestão inteligente dos recursos na hora de edificar, questões ambientais e mobilidade, bem como soluções ligadas à sustentabilidade, à administração de resíduos, à reciclagem e ao uso racional de energia e água.

Não pense que daqui a alguns anos as cidades serão como aquelas dos filmes de ficção científica. Ainda andaremos em estradas horizontais e viveremos dentro de casas e edifícios. Acontece que centros como Belo Horizonte, São Paulo, Nova Iorque ou Roma deverão mudar continuamente em termos funcionais. Toda cidade – seja aqui, na Europa ou na Ásia – deverá almejar ser cada vez mais eficiente, saudável e conectada.

O assunto é vasto e vamos continuar nos aprofundando. “Uma cidade para o futuro” será o tópico aqui para 2020. Um tema urgente, importante, coerente com tudo o que estamos vivendo. Conto com as opiniões, comentários e relatos de vocês para pensarmos juntos uma BH cada vez melhor, preparada para um cenário desafiador que se desenha à sua frente.

Só para recordar, ao falar de arquitetura e urbanismo estamos continuamente buscando compreender a vida de cada um de nós, colocando em debate desde o que representa viver e morar bem em nível individual para, a partir daí, ampliar esse conceito para a coletividade, discutindo aquele espaço que pertence a todos: a cidade. Se neste instante o debate gira em torno do futuro da humanidade diante de um risco real, que a gente não se esqueça de incluir na conversa o lugar onde vivemos. Está tudo interligado e hoje sabemos mais do que nunca.

Texto: Bernardo Farkasvölgyi

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Reconhecimento. Primeira empresa de construção civil a colocar em funcionamento uma plataforma de vendas no qual o consumidor pode realizar todo o processo de compra de um apartamento por meio digital, a MRV tem se firmado na vanguarda do segmento quando o assunto é inovação. Com um investimento, nos últimos cinco anos, de mais de R$ 250 milhões em transformações digitais nos processos construtivos e soluções com foco total no consumidor, a companhia tem se tornado referência e está entre as empresas mais inovadora do Brasil, segundo a revista Forbes.

Segundo Flavio Vidal, gestor executivo de inovação da MRV, a companhia está atenta as mudanças que passa a sociedade e entende a importância em se preparar para o futuro. “Estar no ranking da Forbes entre as empresas mais inovadoras é um grande reconhecimento do nosso trabalho. Estamos há mais de 10 anos nos transformando para contribuir ainda mais para transformar da vida dos brasileiros. O ecossistema de inovação é propagado para todo os setores da empresa. Inclusive, para impulsionar ainda mais está cultura, inauguramos no final de 2019 um LAB dentro da sede da empresa. O objetivo do espaço é a criação e aceleração de projetos, tecnologias e novos negócios que visem proporcionar experiências diferenciadas para os clientes. Ainda, a MRV, é uma das idealizadoras do hub Orbi Conecta, espaço de fomento ao empreendedorismo e à inovação”, conta o executivo.

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O processo de transformação digital da MRV vem consolidando a companhia na chamada indústria 4.0. Além de aplicativos, BIM, softwares de última geração, realidade virtual e aumentada, fazerem parte do leque disponível e aplicado pelos engenheiros nas obras, a empresa vem se posicionando no mercado como uma plataforma de soluções habitacionais.

“As novas gerações têm uma visão diferente do morar, por isso, nos tornamos uma plataforma de soluções habitacionais capaz de fornecer a opção de moradia que melhor se adapte ao momento na vida dos brasileiros, seja  com a aquisição de apartamentos prontos ou na planta, pela  compra de um terreno em loteamentos completamente urbanizados pela Urba, ou mesmo alugando imóveis especialmente pensados, com inúmeros serviços, pela startup Luggo, totalmente digital e sem burocracia”, explica Vidal.

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Mais de 30 squads (equipes multidisciplinares) foram criados para trabalhar nas soluções, que inclui também: marketplace para decorar e mobiliar o apartamento, decorado virtual, placas fotovoltaicas para a geração de energia limpa, bicicletas compartilhadas, utilização de drones nas obras, Bot no atendimento do cliente, contrato de compra do imóvel com uma linguagem mais simples, entre outros.

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Avanço. O Índice de Confiança do Empresário da Indústria da Construção de Minas Gerais (Iceicon-MG) atingiu 61,9 pontos em janeiro, crescimento de 2,8 pontos na comparação com dezembro (59,1 pontos). O resultado mostrou empresários confiantes pelo nono mês consecutivo, com indicador acima dos 50 pontos –limite entre confiança e falta de confiança. Na comparação com janeiro de 2019, o índice aumentou 2,8 pontos e foi o mais elevado para o mês em nove anos. O Iceicon nacional registrou 64 pontos em janeiro, avanço de 0,9 ponto em relação a dezembro (63,1 pontos), e apontou construtores confiantes.

O Iceicon-MG é resultado da ponderação dos índices de condições atuais e de expectativas, que variam de 0 a 100 pontos. Valores acima de 50 pontos apontam percepção de melhora na situação atual e expectativa positiva para os próximos seis meses, respectivamente.

O componente de condições atuais melhorou pela sétima vez consecutiva e cresceu 0,2 ponto entre dezembro (55,9 pontos) e janeiro (56,1 pontos). O indicador mostrou que os construtores estão mais satisfeitos com as condições da economia mineira e de suas empresas. O índice ficou expressivos 6,2 pontos acima do apurado em janeiro de 2019 (49,9 pontos) e foi o maior desde junho de 2011 (58,9 pontos).

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O componente de expectativas alcançou 64,8 pontos em janeiro, elevação de 4,4 pontos frente a dezembro (60,4 pontos), e apontou otimismo dos empresários pelo 16º mês seguido. Os construtores mostraram que estão com perspectivas positivas com relação às economias do país e do Estado e às empresas para os próximos seis meses. O índice foi 1,1 ponto superior ao de janeiro de 2019 (63,7 pontos) e o melhor para o mês em oito anos.

Cenário para a indústria da construção mineira segue favorável

Dados da Sondagem da Indústria da Construção de Minas Gerais em dezembro registram queda da atividade e do número de empregados, como é usual para o mês. Entretanto, o recuo foi o menos intenso para dezembro nos últimos sete anos.

No quarto trimestre de 2019, os indicadores financeiros apresentaram melhor desempenho frente ao trimestre anterior e ao último trimestre de 2018. Todavia, ainda retrataram a insatisfação dos empresários em relação à margem de lucro operacional, à situação financeira e ao acesso ao mercado de crédito. Entre as principais dificuldades enfrentadas pelos construtores, a elevada carga tributária foi a mais mencionada pelo segundo trimestre consecutivo.

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Os empresários continuaram otimistas quanto ao nível de atividade, aos novos empreendimentos e serviços e ao número de empregados nos próximos seis meses. Além disso, as intenções de investimento subiram, atingindo o maior nível para janeiro em seis anos.

Desempenho da indústria da construção mineira

O índice de atividade da construção recuou 3,4 pontos entre novembro (48,6 pontos) e dezembro (45,2 pontos), mostrando queda mais intensa da atividade. Contudo, o indicador cresceu 3,3 pontos em relação a dezembro de 2018 e atingiu o nível mais elevado para o mês em sete anos.

A atividade permaneceu inferior a habitual para o mês, ao ficar abaixo dos 50 pontos. No entanto, o índice de atividade em relação à usual aumentou 4,1 pontos na passagem de novembro (36,7 pontos) para dezembro (40,8 pontos), a segunda elevação consecutiva. O indicador também ficou acima do apurado em dezembro de 2018 (29,1 pontos), em expressivos 11,7 pontos.

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O índice de evolução do número de empregados registrou 45,4 pontos em dezembro, apontando retração do emprego. O indicador caiu 2,8 pontos na comparação com novembro (48,2 pontos). Por outro lado, o índice avançou 5,3 pontos em relação a dezembro de 2018 (40,1 pontos) e foi o mais alto em sete anos.

Condições financeiras da indústria da construção mineira

Os indicadores financeiros são divulgados trimestralmente e medem a satisfação dos empresários da construção com o lucro operacional, com a situação financeira e com as condições de acesso ao crédito. Valores abaixo de 50 pontos indicam insatisfação dos empresários do setor.

Lucro operacional e situação financeira

O índice de satisfação com a margem de lucro operacional avançou 4,9 pontos entre o terceiro trimestre (36,9 pontos) e o quarto trimestre de 2019 (41,8 pontos), mostrando menor insatisfação dos construtores com o lucro operacional de suas empresas. O indicador também cresceu, em 11,1 pontos, na comparação com o quarto trimestre de 2018 (30,7 pontos), e foi o mais elevado para o período em seis anos.

O índice de satisfação com a situação financeira aumentou 4,2 pontos no quarto trimestre de 2019 (46,9 pontos), em relação ao trimestre anterior (42,7 pontos). O resultado apontou empresários menos descontentes com a situação financeira de seus negócios. O índice cresceu 7,8 pontos na comparação com igual trimestre de 2018 (39,1 pontos) e foi o melhor desde o quarto trimestre de 2012 (54,6 pontos).

Acesso ao crédito

O índice que avalia as condições de acesso ao crédito marcou 42,9 pontos no quarto trimestre de 2019, acréscimo de 5,8 pontos frente ao terceiro trimestre (37,1 pontos). A melhora do índice sinaliza menor dificuldade de acesso ao crédito pelos construtores. O indicador cresceu expressivos 13,2 pontos na comparação com o último trimestre de 2018 (29,7 pontos) e foi o mais elevado para o período em seis anos.

Problemas enfrentados pela indústria da construção mineira

No quarto trimestre do ano, a elevada carga tributária permaneceu como o maior problema enfrentado pela indústria da construção, com 39,5% das assinalações. O item recebeu mais citações que na pesquisa anterior (36,4%), quando também ficou na primeira posição no ranking.

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A demanda interna insuficiente recebeu 28,9% das marcações, passando da terceira posição, na pesquisa anterior, para a atual segunda colocação. A inadimplência dos clientes (23,7%) alcançou o terceiro lugar, subindo duas posições em relação ao trimestre anterior.

Expectativas da indústria da construção mineira

Os índices de expectativa demonstram a percepção dos empresários com relação à evolução do nível de atividade, dos novos empreendimentos e serviços, da compra de insumos e matérias-primas e do emprego para os próximos seis meses. Valores abaixo de 50 pontos indicam expectativas de queda.

Os construtores anteveem o avanço do nível de atividade nos próximos seis meses, com índice de 57,5 pontos em janeiro. O indicador segue acima de 50 pontos desde novembro de 2018. O índice cresceu 3,1 pontos na comparação com dezembro (54,4 pontos) e 0,7 ponto frente a janeiro de 2019 (56,8 pontos), e foi o maior para o mês em oito anos.

Os empresários da construção também esperam expansão das compras de insumos e matérias-primas, conforme indicador de 56,7 pontos em janeiro. O índice aumentou 0,7 ponto em relação a dezembro (56,0 pontos) e 0,3 ponto na comparação com janeiro de 2019 (56,4 pontos), e foi o mais elevado para o mês em oito anos.

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O indicador de novos empreendimentos e serviços registrou 54,8 pontos em janeiro, avanço de 1,2 ponto em relação a dezembro (53,6 pontos). O índice mostrou, pelo oitavo mês seguido, que os construtores esperam crescimento da oferta de novos empreendimentos e serviços nos próximos seis meses. Contudo, o indicador recuou 1,8 ponto frente a janeiro de 2019 (56,6 pontos).

O indicador de evolução do número de empregados registrou 55,4 pontos em janeiro, com pequena queda de 0,2 ponto na comparação com dezembro (55,6 pontos). O índice permanece há 14 meses acima de 50 pontos, sinalizando expectativa de aumento das contratações no curto prazo. O indicador recuou 0,9 ponto frente a janeiro de 2019 (56,3 pontos).

Intenção de investimento

O índice de intenção de investimento cresceu 2,4 pontos em janeiro, registrando 44,5 pontos. Na comparação com janeiro de 2019 (36,6 pontos), o indicador aumentou 7,9 pontos, e foi o melhor para o mês em seis anos.

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Linha Doty, de Jader Almeida, inclui peças para ambientes externos ou internos encontradas apenas no showroom da grife, em Lourdes

O designer Jader Almeida é o nome à frente da linha Doty, de produtos que podem ser usados em ambientes internos ou externos. Em Belo Horizonte, o portfólio completo da linha pode ser encontrado com exclusividade na loja Tom Sobre Tom.

Doty foi lançada em 2019 e inclui peças com escala adequada para diversos ambientes, que vão desde varandas de apartamentos até outros espaços semiabertos. Entre os itens estão poltrona, cadeira, banco, sofá, namoradeira, mesa de jantar, mesa de centro, mesa bistrô, banqueta, aparador e mesa de apoio. Ou seja: uma linha completa, recheada de estilo e personalidade.
Vale lembrar que a coleção foi a primeira linha de móveis para áreas externas desenvolvida por Jader Almeida. As peças são feitas com estrutura em aço carbono e tela otis, com pintura eletrostática a pó anticorrosão, ideais para conservar as peças mesmo em ambientes externos.

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O elemento comum de Doty é a trama metálica, que dá movimento e sustenta estofados, vidros, pedras e outras matérias-primas. Para o designer, apostar neste material transmite segurança e conforto, sem abrir mão de criar peças leves e bonitas para todos os ambientes.

Para conferir todos os detalhes da coleção Doty, basta ir ao showroom da loja Tom Sobre Tom, na Rua Rio de Janeiro, 2.120 – Lourdes.

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Reconhecimento. A CASACOR Minas está sendo representada por três projetos no prestigiado prêmio internacional Building of the Year 2020, promovido pelo ArchDaily. Os ambientes são GUAJA Sapucaí, por Lucas Durães, Sarah Kubistchek, Pedro Haruf, Gabriel Nardelli e Marcos Franchini para a CASACOR Minas 2017, Pavilhão Nuvem, assinado pelo coletivo Arquitetos Associados para a CASACOR Minas 2018, e Área de Convivência (OCA), assinado por assinado por Bárbara Barbi, Murad Mohamad e Jéssica Sarria Martins para a edição de 2019 da mostra.

Todos os espaços estão concorrendo na categoria “Arquitetura Cultural” (Cultural Architecture), que engloba projetos que se integram ao ambiente proporcionando à sociedade formas de socialização e interação sócio-cultural.

O projeto GUAJA Sapucaí, por exemplo, além de abrigar a programação cultural da mostra em 2017, também funcionou como um espaço de trabalho e experiências colaborativas. O projeto ocupou um grande galpão de 420m² localizado no último andar do edifício histórico em que a mostra foi realizada, onde os visitantes eram convidados a intervir no ambiente. Ao invés de um projeto arquitetônico tradicional, a equipe optou por um processo não determinista, diluindo a autoria da concepção e construção do ambiente com dezenas de profissionais e estudantes das áreas de design e arquitetura.

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Já o projeto Área de Convivência (OCA), um dos espaços da CASACOR Minas 2019, propunha um ambiente de descompressão, de convivência e também de contemplação de um entorno único que tem como moldura a Serra do Curral, que margeia o Palácio das Mangabeiras onde foi realizada a última edição da CASACOR Minas.

A peça principal do projeto, um elemento arquitetônico com ares de intervenção artística, de estrutura metálica vazada na cor do aço corten, foi formatado em curva áurea e posicionado estrategicamente.

Em sua extensão, um banco em madeira muiracatiara acompanha o movimento em caracol que tem, ao centro, uma escultura feita com pedaços de troncos de madeira e trançados de cestas. A peça, instalada sobre um deck com a mesma madeira do banco, comunga o espaço com duas outras áreas, delimitadas pelo mobiliário, entre sofás, chaises e mesas baixas de diferentes alturas com tampo de mármore tricolor, em branco, vermelho e verde.

Na saída do deck, um corredor com painel de madeira ripada flutua sobre ele e tem, em frente, uma parede de espelhos, propondo uma reflexão tanto imagética quanto pessoal, e também espaço onde estão presentes dois balanços, que agregam ao projeto a ludicidade da interação.

O Pavilhão Nuvem, projeto do coletivo Arquitetos Associados formado pelos arquitetos e urbanistas Alexandre Brasil, André Luiz Prado, Bruno Santa Cecília, Carlos Alberto Maciel e Paula Zasnicoff, surpreendeu o público com sua estrutura inteiramente construída a partir de conjuntos de telas de aço soldadas, evitando a geração de resíduos e perdas na produção.

Depois do seu lançamento oficial na 24ª CASACOR Minas, o Pavilhão Nuvem já foi remontado em outros eventos, como o portal de entrada do Minas Trend Preview – maior feira da indústria da moda de Minas Gerais – e diversos estandes da ArcelorMittal, parceira no fornecimento do aço para a montagem do espaço, em feiras comerciais e institucionais.

Para apoiar os projetos, basta acessar o site do Building of the Year 2020, apresentado por ArchDaily, e votar em cada um deles clicando em “Nominate this Project”.

 

Fotos: Dentro Fotografia/Gustavo Xavier/Gabriel Castro

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Meio Ambiente. Em busca de ampliar a utilização de recursos sustentáveis, o Grupo Patrimar assinou, recentemente, um acordo com a Mori Energia e a CEMIG SIM que visa a utilização de energia limpa e a redução do custo para empreendimentos do Grupo e sua sede. Além do fator econômico, a utilização da energia fotovoltaica contribui com a sustentabilidade, pois é realizada a partir do uso de energia solar. A medida já rendeu resultados positivos, no primeiro mês o Grupo obteve uma economia de 20% no valor do consumo de energia e deixou de emitir 2.420 Kg CO2 na atmosfera.

“Nossas negociações com a CEMIG SIM, para geração de energia fotovoltaica, foram finalizadas em outubro de 2019. A Usina entrou em operação em dezembro do mesmo ano e em janeiro de 2020 já recebemos as primeiras faturas da conta de energia com esse ótimo resultado. A energia fotovoltaica é uma alternativa limpa e renovável e está em total sintonia com o que o Grupo Patrimar busca, investir em soluções sustentáveis, que consequentemente, contribuem para a qualidade de vida da população”, destaca Patrícia Bernardino, gerente administrativo do Grupo Patrimar.

Além da sede, a alternativa também tem sido utilizada nos estandes e obras dos empreendimentos Avignon, no bairro Santo Antônio, La Reserve e DUO, no Jardim das Mangabeiras, na região de Nova Lima. “A nossa ideia é implantar em mais obras e estandes, além de incentivar a contratação da energia fotovoltaica pelos empreendimentos já entregues. Inclusive alguns já fecharam a parceria, um deles é o Manhattan Square, na Savassi”, comenta Patrícia.

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Conceitos e tecnologias voltados ao cuidado com o meio ambiente são adotados pelo Grupo como forma de colaborar com a preservação dos recursos naturais do planeta. Com a parceria, a energia é gerada remotamente em áreas com radiação solar mais favorável e continua chegando pela rede da distribuidora, porém com menor custo. Para a construção das usinas, a Mori Energia firmou parceria com a CEMIG SIM. Juntas, as empresas visam implantar 32 usinas solares fotovoltaicas em 17 cidades do estado. A estimativa é de que as usinas – que têm potência instalada de 200 MW, cada – gerem 300 gigawatts/hora por ano de energia limpa, renovável e eficiente.

Sustentabilidade na Patrimar

Máximo aproveitamento dos recursos naturais como racionalização do uso da energia, com uso de placas fotovoltaicas para captação de energia solar, suprindo o consumo de energia das áreas comuns do condomínio, além da utilização de lâmpadas de LED, sensores de presença nos halls de escada e nas garagens são atitudes que o Grupo Patrimar sempre adota.

Além disso, a construtora utiliza tecnologias que permitem economia de água, como sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem das áreas comuns, torneiras com temporizador e instalações sanitárias das áreas comuns com sistema dual flux, que se baseia no procedimento de duplo acionamento de descarga para caixa acoplada dos sanitários, com potencial de até 60% de economia de água.

Também fazem parte das soluções sustentáveis nos condomínios do Grupo, bicicletário e bicicletas compartilhadas, incentivando a utilização consciente desse meio de transporte, estação de recarga para carros elétricos e lixeiras para coleta seletiva.

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Novidade. Tom Sobre Tom apresenta opções sofisticadas e funcionais de móveis e adornos especialmente pensados para áreas externas

As altas temperaturas são um verdadeiro convite para reunir os amigos e familiares. Para isso, nada melhor do que aproveitar a área externa e receber convidados ao ar livre, aproveitando o clima do verão. Porém, para garantir o conforto e a comodidade, é preciso investir em objetos especialmente pensados para ambientes como varandas, terraços e jardins, por exemplo. Isso porque esses locais pedem móveis e adornos específicos, uma vez que estarão ao ar livre.

Na Tom Sobre Tom, há diversas opções para compor as áreas externas com muito estilo e bom gosto. São mesas, cadeiras, sofás e diversos outros objetos que aliam beleza, funcionalidade e durabilidade para deixar a casa ainda mais confortável.

Para compor o décor, uma boa ideia é seguir temas náuticos, tanto nas cores e estampas quanto nas matérias-primas. Fibras naturais, cordas e madeiras são alguns dos materiais ideais para essa proposta. Aliados a um design moderno e cores alegres, eles compõem ambientes sofisticados, bonitos e capazes de suportar os efeitos do sol, da chuva e do vento.
Essas dicas valem tanto para ambientes em cenário urbano quanto para fazendas e casas de praia. A coleção Fence 2020 por Adolini + Simonini, da DonaFlor, é um exemplo perfeito disso.

Inspirada em um elemento rústico do cotidiano rural – as cercas –, a coleção trabalha a combinação entre madeira e metal no melhor estilo high low. Nas criações, a madeira natural se encaixa em peças metálicas usinadas, dando um ar contemporâneo e acolhedor ao mesmo tempo. O resultado são móveis elegantes e confortáveis que compõem ambientes leves e únicos – seja no interior, na cidade ou à beira-mar.
Outra opção que garante o aconchego às áreas externas é a utilização de tapetes. Sim, eles também podem marcar presença nos ambientes ao ar livre, desde que feitos especialmente para esse fim. A Tom Sobre Tom também oferece esse tipo de adorno, com design diferenciado, feito a mão, de fácil limpeza e resistente à chuva e ao tempo.

Para conferir e se inspirar com todas as belas opções para ambientes externos, basta visitar o showroom da Tom Sobre Tom (Rua Rio de Janeiro, 2.120 – Lourdes). Por lá, há várias opções de móveis e adornos perfeitos para garantir o requinte e o conforto ideais para as recepções de verão.
Para conferir inspirações de ambientes externos incríveis, siga o perfil da Tom Sobre Tom no Instagram: @tomsobretom_.

FOTOS / Roberta Lolato e Dona Flor Mobília

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