Imobiliário. A Pitchon Imóveis prepara um importante lançamento imobiliário no Vila da Serra, um dos bairros mais estruturados e desejados em Nova Lima. Sob a chancela de uma das maiores e mais importantes construtoras de Minas Gerais e também no Brasil, o High Line terá duas torres com apartamentos de um e dois quartos a serem construídas em um terreno de 8.262 m2, com uma das vistas mais sensacionais da região.
As unidades, quando prontas, irão atender o perfil de moradores do Villa da Serra, que são jovens casais, solteiros bem sucedidos e até pessoas mais experientes que veem no bairro uma excelente e nova opção de moradia.
O High Line terá duas torres com apartamentos e um e dois quartos
O diretor-presidente da Pitchon Imóveis, Ricardo Pitchon, ressalta que o High Line será lançado em um momento de retomada do mercado imobiliário e bastante adequado para investidores. Com a taxa Selic baixa (2,25% ao ano) e os rendimentos bancários pouco atraentes, o imóvel volta a ser uma importante e atrativa alternativa.
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“Principalmente em empreendimentos como o High Line, de baixo investimento e uma liquidez muito atraente”, afirma o executivo. Ele comprova sua tese com um exemplo prático.
A partir de R$ 400 mil pode-se adquirir um apartamento de um quarto no empreendimento. Caso seja alugado pelo dono, lhe renderia cerca de R$ 2 mil, o que representa 0,5% ao mês do valor total do imóvel. Ao ano o rendimento seria de 6% ao ano, quase o triplo se fosse investir em investimentos tradicionais.
Há a possibilidade de se aplicar o dinheiro em ações na Bolsa de Valores, por exemplo, com melhores resultados, mas com um risco também maior. “Portanto, investir em imóveis como o High Line é um dos melhores negócios atualmente”, garante o executivo.
Devido à pandemia do novo coronavírus, o setor imobiliário passou por uma mutação em um período de tempo muito curto. De janeiro a 15 de março, o mercado vinha bem com uma tendência de crescimento, como se encerrou em 2019.
A partir de meados de março, quando a economia se estagnou em função do início das medidas de isolamento social, até final de abril, o comércio de imóveis caiu sobremaneira. “Naquele momento havia muitas indecisões e desconhecimentos maiores ainda sobre o que a pandemia poderia nos causar”, lembra.
Contudo, a partir de maio até agora, houve uma mudança importante na visão das pessoas em relação aos imóveis, o que gerou a atual situação de aquecimento. Houve uma verdadeira revisão de valores.
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“Muita gente começou a dar mais valor onde mora, está havendo uma procura por lugares maiores ou mais estruturados, já que as pessoas sabem que terão que ficar mais tempo em casa a partir de agora”, avalia.
Para Pitchon, o High Line vai de encontro a este novo cenário de uma forma muito positiva.
Primeiro, a localização. O Vila da Serra é hoje o objeto de desejo de pessoas que buscam um lugar para morar elegante, que traz status e com muita prestação de serviços, comércio pujante e densidade demográfica baixa.
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Os terrenos onde são construídos os empreendimentos são extensos, como o do High Line, com áreas de lazer muito bem equipadas. Os edifícios são maiores, com mais moradores, o que impacta positivamente – e para baixo – no valor do condomínio.
Além disso, como fica em Nova Lima, o Vila da Serra tem um IPTU quase 90% mais barato se comparado ao imposto cobrado nos bairros equivalentes de Belo Horizonte.
Com o nome inspirado em um parque linear, extenso e charmoso de Nova York, o High Line será construído na Rua Senador Milton Campos, 49, no Villa da Serra.
As duas torres vão abrigar apartamentos compactos e modernos de um (44 m²) e dois quartos (76 m²), com opções de uma ou duas vagas – há ainda vagas para visitantes.
Os apartamentos já vêm com tomada USB nos quartos e na sala, infraestrutura para automação, aquecimento central a gás com apoio solar nos banhos das unidades e previsão para ar condicionado nos quartos e na sala.
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A infraestrutura é um dos pontos fortes. O High Line conta com o seguinte:
O High Line também terá serviços de conveniência e alguns do tipo “Pay per use”. Veja quais:
A segurança é outro ponto forte do High Line. Entre os recursos estão I-Storage, um espaço organizado para recebimento de compras online, entregas e delivery; portaria 24 horas; elevadores codificados com biometria; antecâmara de segurança social e de serviço independentes; e sistema de chegada segura através de aplicativo exclusivo.
Outra preocupação diz respeito às características de sustentabilidade do empreendimento. Há placas fotovoltaicas mais economia na conta de energia do condomínio, além de medição individualizada de água nos apartamentos por prumada com medidor entregue.
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O High Live vem ainda com duas vagas de estação de recarga para carros elétricos; e para as bikes e patinetes elétricos para uso compartilhado do condomínio.
As instalações sanitárias das áreas comuns e dos apartamentos têm caixa acoplada e sistema dual flux; as torneiras das áreas comuns possuem temporizador e existe sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem das áreas comuns.
Os projetos hidráulicos serão desenvolvidos com controle de vazão para as áreas privativas, com o objetivo de controle do consumo de água. Além disso, as luminárias específicas nas áreas comuns, garagens e halls têm sensor de presença e lâmpadas de LED.
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1 Comentário
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