Investimento coletivo viabiliza 1º edifício em Minas

Inovação. O primeiro edifício do Estado a ser viabilizado por meio do equity crowdfunding imobiliário, nova modalidade de investimento coletivo já foi concluído. O Residencial Algarve, da construtora mineira MCastro, que fica no bairro Funcionários, em Belo Horizonte foi finalizado três meses antes do previsto. No final de 2019, o empreendimento captou R$ 600 mil por meio da Vangardi, plataforma online de investimento coletivo para empreendimentos imobiliários.

Na época, em menos de 24 horas, foram reunidos 41 investidores que aportaram valores diversos a partir de R$1 mil. Ao final desse ano, os investidores que adquiriram os títulos do edifício por meio da plataforma terão uma rentabilidade de aproximadamente 12% a 14%a.a.

“Nessa modalidade de investimento, quanto mais bem sucedido o empreendimento, maior a rentabilidade. Por isso o Algarve passou por uma criteriosa seleção e foi escolhido por ser um edifício moderno, sustentável e bem localizado”, avalia o diretor da Investor e idealizador da Vangardi, Rodrigo Oliveira.

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O executivo acrescenta que a reputação da MCastro também contribuiu para o sucesso da iniciativa. “Trata-se de uma construtora moderna, que sempre preza pela pontualidade, mas sem esquecer a atenção à qualidade e ao requinte de cada detalhe. Levamos em conta a localização privilegiada, o caráter moderno do prédio e seu foco em sustentabilidade e funcionalidade”, diz.

Rodrigo afirma que novas captações por meio da Vangardi estão previstas para 2020. “Esse foi o primeiro empreendimento concluído de muitos que estão por vir. Nosso objetivo é seguir democratizando o acesso das pessoas às alternativas de investimentos seguras e com alto potencial de retorno, e esses resultados mostram que estamos no caminho certo”, comenta.

Crowfunding

Nessa modalidade de investimento, após definir o valor a ser captado, a empresa emissora, ou seja, a interessada na captação, procura a plataforma que, por sua vez, cria um modelo de contrato mútuo para vendê-lo, de forma online para os investidores. Ao final do prazo acordado, a empresa realiza a remuneração dos participantes de acordo com as normas estabelecidas no contrato.

Regulamentado em 2017 o Equity Crowfunding está em expansão no Brasil. Mais de R$46 milhões foram captados no país em 2018, segundo dados da CVM. Trata-se de um crescimento de mais de 451% em relação a 2016. A previsão para o ano de 2023 é que esse segmento movimente mais de R$1bi.