Luxo. Inspirado em Nova Iorque, empreendimento da Patrimar no Vila da Serra bate recorde de reservas no pré-lançamento
Pesquisa divulgada neste mês pelo Sinduscon-MG mostra que o mercado imobiliário de Belo Horizonte e Nova Lima teve incremento de 5,8% nas vendas em maio em relação ao mês anterior. Enquanto em abril foram comercializados 207 apartamentos novos, no mês seguinte o número chegou a 219 unidades.
O mais recente projeto da Patrimar, o High Line Square, que está em fase de pré-lançamento na região do Vila da Serra, confirma o aquecimento do mercado imobiliário no estado. No último fim de semana, a construtora inaugurou o estande de vendas do empreendimento e, nos dois primeiros dias, teve reservadas 80% das 246 unidades oferecidas.
O sucesso está sendo comemorado pela empresa. “Por mais que tivéssemos uma expectativa muito boa dos corretores e dos próprios clientes que já haviam nos procurado, foi uma surpresa enorme. Se voltarmos alguns anos, eu não me recordo de um lançamento que tivesse uma procura tão grande, com pessoas disputando as unidades. Estamos agora com cerca de 30 clientes na lista de espera para algumas unidades. Era inimaginável, na atual situação, devido à pandemia, um sucesso dessa proporção no pré-lançamento; estamos muito satisfeitos com o resultado”, destaca Lucas Couto, diretor comercial e de marketing da Patrimar.
Vários pontos levaram a esse resultado positivo. O Brasil nunca teve uma taxa básica de juros (Selic) tão baixa na história: 2,25% ao ano. Os investimentos financeiros, que antes atraiam a maioria, hoje não têm mais tantos adeptos. Por exemplo, as pessoas que possuem dinheiro aplicado em renda fixa estão optando por migrar para algo mais rentável e sólido. Outro fato é o investimento em bolsa, que pode ter rentabilidade maior, mas, em contrapartida, possui uma volatilidade maior, como a queda que aconteceu no início do ano devido à pandemia. Com o imóvel, isso não ocorre: independentemente dos fatores externos, o bem segue existindo e é um patrimônio garantido.
“Isso mostra que o imóvel, que sempre foi considerado um investimento sólido, mas talvez não com tanta liquidez, agora tem também um retorno ainda maior. Principalmente esse tipo de produto de 1 ou 2 quartos, como é o caso do High Line, que são os imóveis mais procurados para locação e que possuem um maior valor de aluguel se comparado aos apartamentos maiores. A média de retorno é de 0,6%, podendo chegar a 1% em alguns casos, algo impensável pouco tempo atrás”, completa Lucas.
Analisando o cenário macroeconômico como um todo, a questão da taxa de juros, o financiamento que daqui em diante tende a ser mais barato, um cenário mais otimista e naturalmente a demanda do bairro Vila da Serra, que caiu na graça dos mineiros, são fatores que, somados, levaram a esse sucesso. “Além disso, o produto foi muito bem planejado e desenvolvido, é sofisticado e, ao mesmo tempo, muito prático, com toda a tecnologia que a Patrimar vem utilizando nos últimos empreendimentos, muitos itens compartilhados como carros, bicicletas, ferramentas, com um condomínio com um valor acessível e IPTU também, pois Nova Lima tem o IPTU mais baixo que Belo Horizonte, um dos motivos, inclusive, que tem atraído muitas pessoas para a região”, comenta.
Segundo Lucas Couto, mesmo com a pandemia, a empresa começa a observar um cenário mais otimista. “Se fôssemos falar disso em março, não sabíamos quando iríamos lançar o High Line, mas agora entendemos que o mercado estava pronto, decidimos realizar o pré-lançamento e tivemos esse ótimo retorno.”
O High Line é um empreendimento inovador e conectado com a vida moderna, cercado por itens de tecnologia e sustentabilidade, destinado àqueles que buscam um estilo de vida mais prático e atual ou para investidores que procuram uma boa oportunidade de negócio. Em um terreno de 8.262m², localizado na rua Senador Milton Campos, nº 49, no bairro Vila da Serra, duas torres serão erguidas com o que há de mais inovador no mercado. Um lazer completíssimo que vai do pilotis ao rooftop, com serviços diferenciados inclusos na taxa de condomínio e outros que podem ser contratados sob demanda.
Os apartamentos, 246 unidades no total, variam entre 44m² e 76m², com opções de plantas com um ou dois quartos, terraço privativo, varanda, suíte máster e uma ou duas vagas de garagem. As salas e quartos são entregues em piso laminado, as áreas frias em porcelanato, além de bancadas nos banheiros, cozinhas e lavabos em porcelanato ou granito. Os proprietários das unidades têm ainda a possibilidade de adquirir alguns kits exclusivos para o apartamento como o kit acabamento apartamento decorado, com projeto de João Armentano, o kit piso em porcelanato, o kit rede frigorígena (ar-condicionado) e o kit fechadura biométrica.
“São apartamentos compactos e modernos com plantas inteligentes, tomada USB nos quartos e sala, infraestrutura para automação, aquecimento central a gás com apoio solar nos banhos e previsão para ar-condicionado nos quartos”, acrescenta Lucas Couto.
Os interessados podem visitar o estande de vendas na Alameda Oscar Niemeyer, nº 555, Vila da Serra e conhecer o apartamento decorado assinado por João Armentano.
Um dos destaques do empreendimento fica por conta do lazer diferenciado. Para os amantes de esportes e que desejam se exercitar sem sair de casa, o espaço conta com piscinas adulto e infantil, piscina coberta climatizada com raia de 25m, deck, prainha, fitness, quadra de Beach Tennis, quadra de Streetball e Crossfit Zone.
Os moradores poderão contar ainda com sauna, espaço de descanso, Mind Space, E-sports, espaço kids, playground, salão de festas, Pet Place, espaço zen, Mirante High Line e Skybar no rooftop.
O High Line foi projetado para oferecer facilidades para o dia a dia dos moradores. Por isso, disponibiliza serviços e comodidades já inclusas na taxa de condomínio como: wireless na área de lazer, workspace e sala de reunião, I-storage (espaço delivery e guarda entregas), E-bikes (bicicletas e patinetes elétricos do condomínio), Tools sharing (oficina compartilhada com ferramentas para uso de todos) e uma horta urbana nos rooftops. O condomínio ainda disponibiliza serviços pay per use, que não estão inclusos na taxa de condomínio, como: limpeza geral das unidades, U.Go (carro exclusivo para aluguel dentro do condomínio), cyber laundry, estação de recarga para carros elétricos, manutenção e pequenos reparos, personal trainer, massagem, manicure e cabeleireiro.
“Para o conforto dos moradores, o High Line oferece diversos espaços compartilhados dentro do condomínio para facilitar o dia a dia e tornar o empreendimento ainda mais exclusivo. Um deles é o espaço massagem, onde os condôminos podem agendar seus horários com seu massagista e utilizar o espaço. O mesmo acontece com o espaço beleza e com o pet care“, comenta Lucas Couto.
Os moradores recebem ainda o aplicativo Patrimar Access, oferecido para facilitar as funções do dia a dia no condomínio. Através dele pode-se solicitar os serviços citados acima, reservar espaços nas áreas comuns ou mesmo informar ao porteiro a chegada na garagem para ampliação da segurança, tudo isso com apenas um toque no smartphone.
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Serviço:
High Line Square
Empreendimento: Rua Senador Milton Campos, nº 49, Vila da Serra – Nova Lima/MG Estande de vendas: Alameda Oscar Niemeyer, nº 555, Vila da Serra – Nova Lima/MG
Segunda a sexta: 9h às 19h
Sábado, domingo e feriados: 9h às 17h
Tel: (31) 3010-1767
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