Para quem está pensando em comprar um imóvel, a melhor coisa a se fazer é ter o máximo de segurança. E para que a compra não seja um desastre e evitar problemas futuros, a Câmara do Mercado Imobiliário (CMI/Secovi-MG) lançou uma cartilha que lista os passos necessários para realizar a aquisição do tão sonhado imóvel. De acordo com o vice-presidente Jurídico da CMI, Francisco Maia Neto, o guia “Como Comprar seu Imóvel” oferece ao cliente detalhes importantes, como o planejamento da compra, diferenças e vantagens entre imóvel pronto e na planta, documentação, contrato, financiamento e outras despesas, vistoria e o pós-entrega. “ A nossa ideia foi oferecer às pessoas, de forma mais didática possível, o passo a passo para que ela adquira seu imóvel sem dor de cabeça”, diz Maia Neto.
Um dos pontos importantes citado por Francisco Maia Neto é que o cliente deve se certificar da credibilidade das empresas (construtora, incorporadora e corretora de imóveis) no mercado. “Para evitar problemas com a transação, o comprador deve se atentar para isso, além de cobrar toda a documentação necessária e registrar por escrito tudo o que foi prometido na negociação”, acrescenta.
Fique atento, então, às principais dicas:
Não comprometa a sua renda familiar total em mais de 30%.
Verifique a sua capacidade de pagamento do IPTU do imóvel pretendido.
Se o imóvel a ser adquirido está na planta, acompanhe a construção.
Certifique-se do prazo para conclusão das obras e entrega das unidades que consta no registro da incorporação Imobiliária, bem como no contrato de promessa de compra e venda a ser assinado, devendo o prazo ser claro.
Acompanhe o andamento de outras obras da construtora.
Antes de efetuar a compra, certifique-se da idoneidade da construtora, corretora e da incorporadora e da qualidade da construção.
Certifique-se se todos os documentos estão corretos.